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Gewerbliche Liegenschaft / 3 Gebäude ca. 2.400 m² + Grundstück bis ca. 15.000 m² in Lahr - zu verkaufen



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77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XAPUHP8414

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Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Auf der Grundstücksfläche mit ca. 7.600 m² bzw. mit Grundstücksoption bis ca. 15.000 m²
befinden sich 3 Gebäude (2-geschossig) mit einer Gesamtfläche von ca. 2.400 m²:

Gebäude 1 (Baujahr 1965): ca. 1.400 m²
Büro-/Gewerbeflächen ca. 469 m² im EG + ca. 471 m² im OG = ca. 940 m²
zzgl. Lager- / Technikräume im UG ca. 460 m²

Gebäude 2 (Baujahr 1996): ca. 200 m²
Büro/Ausstellung im EG ca. 100 m²
Schulungsraum im OG ca. 100 m²

Gebäude 3 (Baujahr 2010): ca. 800 m²
Büroflächen im EG ca. 400 m²
Großraumbüro/Gewerbefläche im OG ca. 400 m²

jeweils mit separaten Zugängen / Personenaufzug vorhanden

Grundstücksfläche: ca. 7.600 m²
zzgl. Optionsfläche nach Bedarf zur weiteren Bebauung bis ca. 7.400 m²
Gesamtgrundstücksfläche: bis ca. 15.000 m²

Ausstattung: Glasfaseranschluss, Bodenkanäle, Netzwerkverkabelung, Deckenkühlung, Lüftungsanlage, Außenjalousien, Teeküche, Einbauschränke, behindertengerechtes WC, ...

Zentrale Wärmeversorgung / Gasheizung für alle 3 Gebäude

Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor


- Kaufpreis auf Anfrage -

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Alle unsere Objektangebote finden Sie auf www.dragon24.de
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

Auf der Grundstücksfläche mit ca. 7.600 m² bzw. mit Grundstücksoption bis ca. 15.000 m²
befinden sich 3 Gebäude (2-geschossig) mit einer Gesamtfläche von ca. 2.400 m²:

Gebäude 1 (Baujahr 1965): ca. 1.400 m²
Büro-/Gewerbeflächen ca. 469 m² im EG + ca. 471 m² im OG = ca. 940 m²
zzgl. Lager- / Technikräume im UG ca. 460 m²

Gebäude 2 (Baujahr 1996): ca. 200 m²
Büro/Ausstellung im EG ca. 100 m²
Schulungsraum im OG ca. 100 m²

Gebäude 3 (Baujahr 2010): ca. 800 m²
Büroflächen im EG ca. 400 m²
Großraumbüro/Gewerbefläche im OG ca. 400 m²

jeweils mit separaten Zugängen / Personenaufzug vorhanden

Grundstücksfläche: ca. 7.600 m²
zzgl. Optionsfläche nach Bedarf zur weiteren Bebauung bis ca. 7.400 m²
Gesamtgrundstücksfläche: bis ca. 15.000 m²

Glasfaseranschluss, Bodenkanäle, Netzwerkverkabelung, Deckenkühlung, Lüftungsanlage, Außenjalousien, Teeküche, Einbauschränke, behindertengerechtes WC, ...

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Lagebeschreibung

Stadt Lahr, ca. 50.500 EW, Mittelzentrum, liegt südl. von Offenburg ca. 20 km und nördl. von Freiburg ca. 50 km direkt an der B3, Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel, Bahnhof, Flughafen, Frachtzentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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