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Gewerbegrundstück am Verkehrsknotenpunkt Landau a. d. Isar - Direkt an der A92 und B20



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Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 5914 m²
Preis/m²
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Grundstück
ca. 5914 m²
Preis/m²
228,27 €
94405 Landau an der Isar - Fichtheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPNE8MFTLW

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Objektbeschreibung

Verkauft wird ein baureifes, unbebautes Grundstück mit 5.914 m² im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet "Landauer Wiesen" in Landau a. d. Isar, Flurstück 1340. Der rechtsverbindliche Bebauungsplan (Deckblatt Nr. 10, seit 17.10.2024) weist für die Fläche eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 und eine Baumassenzahl von 5,0 aus; zulässig sind nicht wesentlich störende betriebliche Anlagen. Freiflächen-Photovoltaik ist ausgeschlossen, eine Dachbelegung mit PV bleibt möglich. Da das Gebiet bereits weitgehend bebaut ist, handelt es sich um eine der letzten größeren, frei verfügbaren Flächen an diesem Standort. Die Erschließung erfolgt bedarfsgerecht über innere Erschließungsstraßen; entlang der angrenzenden Straße sind Baumreihen, Rad-/Fußweg sowie eine grüne Grundstückseingrünung vorgesehen. Der Baugrund besteht laut Bodenschätzung überwiegend aus tragfähigem Lehm (Bodenstufe I). Aktuell wird die Fläche noch landwirtschaftlich als Ackerland genutzt, eine Bebauung im Sinne der gewerblich-industriellen Nutzung ist jedoch sofort möglich.

Sonstiges
5.914 m² Gesamtfläche GRZ: 0,6 BMZ: 5,0

Stichworte
GRZ: 0.6, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 85.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zur Autobahn: 3.8

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5914 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
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Wärmeverbrauch
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im Nordosten der Stadt Landaus, eingebettet in ein etabliertes, gewachsenes Gewerbe- und Industriegebiet. Landau a. d. Isar profitiert von einer sehr guten überregionalen Verkehrsanbindung über die A92 sowie die B20. Zusätzlich liegt der Standort in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Landau a. d. Isar, von dem aus der Hauptbahnhof München in rund einer Stunde erreichbar ist - ein klarer Standortvorteil für Mitarbeiter- und Kundenanbindung.

Entfernungen:
3,0 km zur B 20 (über Kreisstraße DGF 3)
3,8 km zur A 92

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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