LANDSBERG: TRAUMGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN BESTLAGE!

In hervorragender Aussichtslage von Landsberg am Lech bietet dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.600 m² eine seltene Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeit. Die erhöhte Position ermöglicht einen beeindruckenden Blick über die historische Altstadt von Landsberg sowie auf die umliegende Landschaft bis in die Abendsonne. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude. Das Areal eröffnet sowohl interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger als auch Potenzial für Käufer, die den bestehenden Gebäudebestand erhalten und neu interpretieren möchten. Aktuell richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Nach erster Prüfung erscheint eine Bebauung mit einem oder mehreren Mehrfamilienhäusern grundsätzlich möglich. Gerne stehen wir Ihnen gemeinsam mit einem erfahrenen Architekten für die Prüfung und Entwicklung individueller Bebauungskonzepte zur Verfügung. Erste Entwürfe können auf Wunsch übermittelt oder im Rahmen eines Planungsgesprächs vorgestellt werden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Alternativ bietet auch der bestehende Gebäudebestand die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung und Revitalisierung für eine hochwertige Wohnnutzung in einer der begehrtesten Wohnlagen Landsbergs. Bestand: Grundfläche: 422,90 m² Geschossfläche: 651 m² Planung 1a: Grundfläche: 550 m² Geschossfläche: 1.100 m² GRZ: 0,12 GFZ: 0,24 Zwei Gebäude Planung 1b: Grundfläche: 535 m² Geschossfläche: 1.100 m² GRZ: 0,12 GFZ: 0,23 Ein Gebäude Planung 2: Grundfläche: 720 m² Geschossfläche: 1.440 m² GRZ: 0,16 GFZ: 0,32 Drei Gebäude Alle genannten Bebauungsvarianten stellen unverbindliche Planungsüberlegungen dar. Die endgültige Bebaubarkeit ist durch den Erwerber mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Stichworte
Lage im Mischgebiet