Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage und mit kurzer Distanz zum Hauptbahnhof in Landshut

In gewachsener Wohnlage von Landshut wartet dieses ca. 665 m² große Grundstück mit Altbestand auf neue Ideen. Der vorhandene Baukörper stammt aus ca. 1951 und befindet sich in einem abbruchreifen Zustand. Genau deshalb steht hier weniger das bestehende Haus im Mittelpunkt, sondern vor allem das Grundstück selbst. Für den Bereich liegt kein Bebauungsplan vor. Eine mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB, also nach dem, was sich in die nähere Umgebung einfügt. Rundherum finden sich ganz unterschiedliche Bauformen und Größenordnungen. Die Lage ist alltagstauglich und gut angebunden: Der Landshuter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, auch Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Für den vorhandenen Altbestand liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser weist einen Endenergiebedarf von 395 kWh/(m²·a), den wesentlichen Energieträger Heizöl, das Baujahr 1951 und die Energieeffizienzklasse H aus. Der Energieausweis ist gültig bis 17.02.2036. Stellen Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular oder laden Sie sich das ausführliche Exposé inkl. Objektadresse unter folgendem Link herunter: https://www.planethome.de/objekt-detailseite?id=197096

k.A.