Nur 5 Minuten bis zur Altstadt: Vielfältig bebaubares Grundstück mit Altbestand in Landshut

In zentraler Landshuter Lage steht ein Baugrundstück zum Verkauf, das genau die Freiheit bietet, die Bauherren und Investoren sich wünschen: 764 m² Fläche, auf der sich ganz unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren lassen. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand in Form eines Zweifamilienhauses auf dem Grundstück - die eigentliche Stärke liegt jedoch im Baurecht, das weit über eine einzelne Nutzung hinausgeht. Die Bebauung ist gemäß § 34 BauGB als Nachbarschaftsbebauung zulässig. Das eröffnet mehrere Optionen: Möglich sind ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, drei Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus. Wer sich für dieses Grundstück entscheidet, entscheidet sich also nicht automatisch für ein festes Bauvorhaben, sondern für eine Fläche, die sich an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt - ob als Eigenheim für die Familie, als Kapitalanlage mit mehreren Einheiten oder als Reihenhausprojekt. Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass keine zusätzlichen Erschließungskosten oder -verzögerungen anfallen. Auch zeitlich gibt es keine Wartezeit: Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung. Die Lage in Mitterwöhr verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Landshuter Innenstadt - ein Umfeld, das sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine Vermietung attraktiv ist. Wenn Sie mehr über die Bebauungsmöglichkeiten, den Altbestand oder die konkreten Rahmenbedingungen erfahren möchten, sprechen Sie uns gerne an. Wir zeigen Ihnen das Grundstück und die Optionen gerne persönlich vor Ort.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.80
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00.000Z