Baugrundstück in Langen - Wohnträume verwirklichen

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
Preis/m²
913,49 €
Courtage
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Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
Preis/m²
913,49 €
63225 Langen - Langen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2C9A75GJN

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Objektbeschreibung

Zwei attraktive Baugrundstücke in Langen - einzeln oder gemeinsam erwerben und Wohnträume verwirklichen Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten. In einer wachsenden und ansprechenden Wohnlage von Langen erwarten Sie zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke, die sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden können. Eingebettet in ein modernes, familienfreundliches Wohnumfeld bieten sie den idealen Rahmen für die Verwirklichung anspruchsvoller Wohnideen. Das Besondere an diesem Angebot ist seine Vielseitigkeit: Ob Sie sich den Wunsch nach einem freistehenden Einfamilienhaus erfüllen oder gemeinsam mit Familie, Freunden oder zukünftigen Nachbarn ein stilvolles Doppelhaus realisieren möchten - hier eröffnen sich Ihnen attraktive Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Grundstücke lassen sich unabhängig voneinander erwerben und individuell bebauen. Ebenso bietet der gemeinsame Erwerb beider Flächen interessante Perspektiven für ein aufeinander abgestimmtes Bauvorhaben. Die Möglichkeit einer Bebauung mit zwei Vollgeschossen schafft dabei zusätzlichen Spielraum für großzügige, lichtdurchflutete Wohnkonzepte und eine zeitgemäße Architektur. Die attraktive Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Auch die verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet macht diesen Standort besonders interessant. Zwei Grundstücke, vielfältige Möglichkeiten - und die Freiheit, Ihre Wohnzukunft selbst zu gestalten. Die beigefügte Visualisierung veranschaulicht beispielhaft, wie sich die Grundstücke architektonisch nutzen und zu einem harmonischen Gesamtbild entwickeln lassen.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8

Preise & Größen

Grundstück
ca. 393 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
913,49 €
Provision
5,95% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Bebauungsplan Nr. 45.III.1
"Wohngebiet Liebigstraße Nord -1. Änderung"

Lagebeschreibung

Langen, mit seinen über 40.000 Einwohnern, vereint Tradition und Moderne zu einer attraktiven Stadt mit einer exzellenten Infrastruktur. Hier finden die Bürger ein breites Kultur- und Freizeitangebot, historische Baudenkmäler sowie moderne Schulen und Bildungseinrichtungen. Die vielfältigen sozialen Dienstleistungen für alle Generationen, ein Fachärztezentrum und eine Asklepios Klinik sorgen für das Wohl der Einwohner. Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad, das Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichen können. Außerdem bietet die Stadt ein Hallenbad und eine Stadtbücherei.

In unmittelbarer Nähe liegt der Langener Wald, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Auch der Langener Waldsee, ein beliebtes Ausflugsziel, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen. Dort kann man nicht nur schwimmen, sondern auch segeln, rudern, angeln oder einfach nur die Sonne genießen.

Langen ist ideal an die Autobahnen A661 und A5 angebunden. Das Frankfurter Kreuz ist in 10, der Frankfurter Flughafen in 15 Autominuten erreichbar.

Mobilität wird auch durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn und Regionalbahn) gewährleistet. Der Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Städten.

Langen ist eine gefragte Stadt, die stetig wächst. Trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen ist der Fluglärm hier kaum spürbar. Die kompakte Stadtstruktur und eine gut durchdachte Infrastruktur ermöglichen es den Bürgern, schnell an ihr Ziel zu gelangen. Langen bietet somit ein angenehmes und lebendiges Umfeld für seine Bewohner und zieht Besucher aus Nah und Fern an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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