Tolles Baugrundstück in Langenfeld Reusrath

Dieses Baugrundstück bietet Selbstnutzern und besonders eine besondere Gelegenheit, ihren individuellen Wohntraum in gefragter Lage von Langenfeld-Reusrath zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 585 m² bietet die Liegenschaft eine attraktive Grundlage für ein hochwertiges, auf persönliche Bedürfnisse zugeschnittenes Zuhause - etwa mit großzügigem Garten, modernen Wohnbereichen und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die baurechtlichen Vorgaben mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6 ermöglichen eine ausgewogene Bebauung mit gut nutzbaren Wohnflächen. Der geltende Bebauungsplan eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Familienhaus. Je nach individueller Planung und unter Berücksichtigung der weiteren baurechtlichen Vorgaben kann beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen. Dies schafft zugleich die Möglichkeit, das Grundstück von Grund auf nach heutigen Bedürfnissen zu gestalten - von familiengerechten Grundrissen über eine zeitgemäße Architektur bis hin zu einem modernen Energie- und Stellplatzkonzept. Die Nachbarschaft ist von gewachsenen Wohnstrukturen und hochwertigen Neubauten geprägt. Langenfeld-Reusrath verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zum Rhein, zur Innenstadt und zu den vielfältigen Angeboten. Ein Grundstück dieser Größe und mit diesen Entwicklungsmöglichkeiten ist in dieser Lage eine seltene Gelegenheit für alle, die ein langfristiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.6