KEINE BAUTRÄGERBINDUNG - Baugrundstück in Hannover-Langenhagen - 4 verfügbar!

In gefragter Lage von Hannover-Langenhagen bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauherren, ein eigenes Bauprojekt zu realisieren. Zum Verkauf stehen insgesamt vier attraktive Baugrundstücke, die sich ideal für die Verwirklichung eines individuellen Wohnhauses eignen. Die Grundstücke im Überblick: . Grundstück 1: ca. 236 m² - Einfamilienhaus . Grundstück 2: ca. 343 m² - Einfamilienhaus . Grundstück 3: ca. 220 m² - Doppelhaushälfte . Grundstück 2: ca. 190 m² - Doppelhaushälfte Alle Grundstücke bieten eine flexible Größe für unterschiedliche Bauvorhaben und lassen sich optimal an die individuellen Wünsche künftiger Eigentümer anpassen. Eine Baugenehmigung wurde bereits für die Grundstücke beantragt, wodurch sich die Planungsphase erheblich verkürzt und ein Bauvorhaben schneller realisiert werden kann. Bebauungskennzahlen: . GRZ: 0,7 - ermöglicht eine effiziente Ausnutzung der Grundstücksfläche . GFZ: 0,4 - sorgt für eine ausgewogene Bebauungsstruktur Die Grundstücke befinden sich in einem Mischgebiet (MI). Dies erlaubt neben der klassischen Wohnnutzung auch die Integration eines kleineren gewerblichen Bereichs, z.?B. Homeoffice, Praxis, Atelier oder Büro. Damit ergeben sich interessante Optionen für Bauherren, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Je nach Nutzung können zudem steuerliche Vorteile genutzt werden. Lagevorteile Hannover-Langenhagen: - Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe - Schnelle Anbindung an die Innenstadt von Hannover und an wichtige Verkehrsachsen Baugrundstücke dieser Art und Größe sind in dieser Lage äußerst selten verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr persönliches Bauprojekt in einer der begehrtesten Gegenden von Hannover-Langenhagen zu realisieren.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Der Provisionsanspruch entsteht gemäß § 652 BGB mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrags und wird zu diesem Zeitpunkt fällig. Die Höhe der Provision bemisst sich nach dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis.

Sonstiges
Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach? Als erfahrenes Maklerunternehmen begleiten wir Eigentümer mit einer klar strukturierten und professionellen Vermarktungsstrategie - von der fundierten Marktwerteinschätzung über die hochwertige Präsentation bis hin zur qualifizierten Käuferauswahl und dem erfolgreichen Vertragsabschluss. Wir legen besonderen Wert auf transparente Kommunikation, eine diskrete Abwicklung sowie eine realistische und marktgerechte Preisermittlung. Durch unsere überregionale Aufstellung betreuen wir Immobilien in ganz Deutschland sowie in der Schweiz und verfügen über ein entsprechendes Netzwerk aus geprüften Kaufinteressenten. Wir sind darauf spezialisiert, deutsche Immobilien an Schweizer Investoren zu verkaufen. Unser Fokus liegt dabei insbesondere auf Großkapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten - ebenso begleiten wir jedoch auch den Verkauf klassischer Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Mit dieser klaren Ausrichtung und unserem grenzüberschreitenden Investoren-Netzwerk heben wir uns deutlich von klassischen Maklerunternehmen ab und schaffen für unsere Auftraggeber Zugang zu einer besonders solventen Käuferschicht. Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Beratung sowie eine kostenfreie Ersteinschätzung Ihrer Immobilie an. Sprechen Sie uns jederzeit an - wir freuen uns auf den persönlichen Austausch mit Ihnen.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-10T22:00:00.000Z