Grundstück mit Altbestand (Abrissobjekt)

Verkauft wird ein 3.934 m² großes Grundstück Gemarkung Krähenwinkel.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand (Fertighaus Bungalow mit

Keller). Das vorhandene Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und wird als Abrissobjekt angeboten. De

Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf den Grundstückswert. Abriss- und Entsorgungskosten sind vom

Käufer zu tragen.

Dem Verkäufer sind keine Altlasten im Altbestand bekannt

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude nicht mehr genutzt und im Zuge eine

Neubebauung abgerissen wird.

Der Bebauungsplan weist eine Bebauung nach § 34 BauGB“ (Nachbarschaftsbebauung) aus. Die

Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben der zuständigen Behörden. Eine verbindliche Klärung obliegt

dem Käufer.

Das Grundstück ist derzeit nicht bzw. nicht vollständig erschlossen. Sämtliche Versorgungsleitungen

(Strom, Gas, Wasser, Abwasser sowie Telekommunikation) sind durch den Käufer neu herzustellen bzw.

neu zu verlegen.

Die Zuwegung zum Grundstück ist neu herzustellen. Die Abstimmung sowie Genehmigung mit dem

zuständigen Straßenbauamt obliegt dem Käufer. Etwaige Kosten für die Herstellung der Zufahrt trägt de

Käufer.

Alle in diesem Zusammenhang entstehenden Kosten und Maßnahmen trägt der Käufer.

Der Verkäufer zeigt sich offen für Modelle, bei denen eine auf dem Grundstück neu gebaute

Wohnimmobilie (z. B. Reihenhaus oder Einfamilienhaus) auf den Kaufpreis angerechnet wird.

Sonstiges
Ihre Fragen beantworten wir gerne. Ihre Ansprechpartnerin Ursula Missner Immobilienmaklerin. Telefon 01577 3335530,

HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben
übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen
und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und
vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung
Verfügbar ab 2026-05-05T00:00:00.000Z