Investoren, Pferde- und Golf-Liebhaber aufgepasst! 8.000qm Baugrundstück mit Altbestand, Langenhagen

Ein großes Grundstück, so viele Möglichkeiten, und das in der Lage. Sie möchten Ihren Traum von einem eigenen, neuen Hof realisieren, um vielleicht auch Pferde privat zu halten? Oder planen Sie ein ansprechendes Wohn-Investment mit mehreren Einheiten? Hier haben Sie für beides gute Voraussetzungen dafür. Aktuell ist das rund 8.000qm große Grundstück noch mit Altbestand bebaut, der nicht wirklich erhaltenswürdig ist. Daher haben Sie hier viel Raum für die Umsetzung Ihres Traumprojektes.

Gemäß vorliegendem Bebauungsplan ist der Bereich der jetzigen Bebauung auch zukünftig innerhalb der Baugrenzen bebaubar. Die Grundflächenzahl beträgt 0,5. Das bedeutet, dass 50% der Fläche innerhalb dieses Bereichs überbaut werden dürfen, und dies mit sogar zwei Vollgeschossen. Es darf also groß werden.

Westlich angrenzend an das Grundstück ist ein Landschaftsschutzgebiet, was weitere Bebauung Richtung Westen ausschließt, sprich Ihr Ausblick bleibt unverbaubar. Grundsätzlich denkbar ist jedoch, angrenzende Flächen zur privaten Pferdehaltung zu pachten, sofern dies die Anforderungen für das Landschaftsschutzgebiet erfüllt.

Sehr beliebt ist Altenhorst und Umgebung bei Pferdeliebhabern und Golfsportfans. Die Nachbarschaft ist geprägt von Hofanlagen und Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Wenn es genau das ist, was Sie bereits lange suchen, dann haben Sie es jetzt endlich gefunden.

Anfragen senden Sie bitte ausschließlich schriftlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das hier bereit gestellte Formular.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer (m/w/d).

Bebaubar innerhalb der im B-Plan verzeichneten Baugrenzen (entspricht in etwa dem jetzt bereits bebauten Bereich), Grundflächenzahl (GRZ): 0,5, 2 Vollgeschosse. Die zur Bebaubarkeit gemachten Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine individuelle Bauvoranfrage sowie mögliche Genehmigungsverfahren sind in der Verantwortung und auf Kosten des Käufers bzw. Kaufinteressenten.

Energieangaben zum Altbestand:
Bedarfsausweis, Baujahr 1960, Energieträger: Elektro, Heizungsart: Elektro, Energiebedarf: 149,41 kWh(qm*a), Effizienzklasse: E

Persönliche Besichtigungen sind aus Haftungsgründen nur nach vorheriger Terminvereinbarung in unserer Begleitung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Informationen zum Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmakler ist das Unternehmen Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1 und 2 des GwG Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies erfolgt bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass der Immobilienmakler nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält, wenn Sie als natürliche Person handeln, i.d.R. mit einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Kaufinteressenten haben eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Informationen zum Urheberrecht:
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