641 m² Baugrundstück in attraktiver Ortsrandlage mit Weitblick

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Langensendelbach, einer beliebten Wohngemeinde im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Erlangen und Forchheim und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnumgebung mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte.

Das Grundstück liegt im westlichen Bereich der Straße "Bachwiesen" und grenzt unmittelbar an weitläufige, unbebaute Freiflächen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer ländlichen Atmosphäre. Durch die Lage am Ortsrand bieten sich ideale Ausgangsmöglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen.

Langensendelbach verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, verschiedenen örtlichen Einrichtungen und einem aktiven Vereinsleben. Weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches medizinisches und gastronomisches Angebot befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die Städte Erlangen und Forchheim liegen jeweils rund 10 Kilometer entfernt. Die Anschlussstelle Erlangen-Nord der Autobahn A73 ist nach etwa 7 Kilometern erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Nürnberg, Bamberg und darüber hinaus. Zudem bestehen Busverbindungen nach Erlangen mit Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die reizvolle Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Fränkischen Schweiz eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und für Ausflüge in die Natur.

Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, unmittelbarer Nähe zu Freiflächen und guter Anbindung an die Städte Erlangen und Forchheim macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur zu verzichten.

Gerne können Sie die Umgebung unter folgendem Link selbst erkunden:
reos.deepimmo.com/shared-suite/vhb-78q