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# Zwei voll erschlossene Baugrundstücke in Langenstein – ruhige Ortsrandlage

**Kaufpreis: ab 110 € pro m²**

In 38895 Langenstein in Sachsen-Anhalt stehen zwei attraktive, voll erschlossene Baugrundstücke in ruhiger Ortsrandlage zum Verkauf.

Die Grundstücke befinden sich innerhalb eines bestehenden Baugebiets und bieten interessante Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims.

**Besonders attraktiv sind die vollständige Erschließung, die naturnahe Lage und die unterschiedlichen Grundstücksangebote.**

Zur Auswahl stehen ein Innengrundstück und ein Außengrundstück mit unterschiedlichen Quadratmeterpreisen.

## Grundstück

Angeboten werden zwei Bauplätze innerhalb eines bestehenden Baugebiets:

- **Innengrundstück:** 110 € pro m²

- **Außengrundstück:** 150 € pro m²

Die genauen Grundstücksgrößen werden auf Anfrage mitgeteilt.

Beide Bauplätze bieten die Möglichkeit, ein individuelles Wohnhaus mit eigenem Garten und Terrasse zu planen.

Insbesondere ein freistehendes Einfamilienhaus könnte eine interessante Nutzung darstellen. Auch ein moderner Bungalow oder ein individuell geplantes Architektenhaus ist vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit denkbar.

Die Grundstücke sind nach den vorliegenden Angaben ab September 2026 verfügbar.

## Lage

Die Baugrundstücke befinden sich in Langenstein, einem Ortsteil der Stadt Halberstadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet das Wohnen in einer gewachsenen Ortschaft mit der Nähe zur umliegenden Natur.

Langenstein liegt in einer landschaftlich reizvollen Region am nördlichen Harzvorland.

Die Umgebung bietet verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die nahe gelegene Kreisstadt Halberstadt ergänzt das Wohnumfeld durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Dienstleistungen.

## Erschließung

**Beide Grundstücke sind nach den vorliegenden Angaben voll erschlossen.**

Damit bestehen gute Voraussetzungen für die Planung und Umsetzung eines Neubauvorhabens.

Die konkreten Hausanschlüsse und gegebenenfalls noch erforderliche Anschlussarbeiten sind im Rahmen der Bauplanung zu klären.

## Baurecht und Bebauungsmöglichkeiten

Die Grundstücke befinden sich innerhalb eines bestehenden Baugebiets.

Sie bieten interessante Möglichkeiten für die Errichtung eines individuellen Wohnhauses.

Denkbare Bauvorhaben sind beispielsweise:

- Freistehendes Einfamilienhaus

- Modernes Wohnhaus mit Garten

- Ebenerdiger Bungalow

- Individuell geplantes Architektenhaus

Die konkrete Gebäudegröße, Geschossigkeit und Dachgestaltung richten sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben.

## Besondere Merkmale

- Zwei voll erschlossene Baugrundstücke

- Ruhige Ortsrandlage in Langenstein

- Innerhalb eines bestehenden Baugebiets

- Innengrundstück für 110 € pro m²

- Außengrundstück für 150 € pro m²

- Grundstücksgrößen auf Anfrage

- Naturnahe Umgebung im Harzvorland

- Interessant für ein klassisches Einfamilienhaus

- Auch moderne Wohnkonzepte denkba

- Verfügbar ab September 2026

- Online-Besichtigung möglich

## Eckdaten im Überblick

**Objektart:** Baugrundstücke

**Standort:** 38895 Langenstein

**Stadt:** Halberstadt

**Landkreis:** Harz

**Bundesland:** Sachsen-Anhalt

**Anzahl:** 2 Bauplätze

**Grundstücksarten:** Innen- und Außengrundstück

**Grundstücksflächen:** Auf Anfrage

**Kaufpreis Innengrundstück:** 110 €/m²

**Kaufpreis Außengrundstück:** 150 €/m²

**Erschließung:** Voll erschlossen

**Lage:** Ruhige Ortsrandlage

**Verfügbarkeit:** Ab September 2026

**Online-Besichtigung:** Möglich

## Modulhaus oder Tiny House als Alternative

Neben einem klassischen Einfamilienhaus kann auch ein modernes Modulhaus oder Tiny House eine interessante Alternative darstellen.

Ein Modulhaus oder Tiny House, beispielsweise vom Hersteller **RAVENO**, bietet die Möglichkeit, ein individuelles und kompaktes Wohnkonzept zu verwirklichen.

Die kompakte Bauweise k

Stichworte
Flurstück: Flur 2, Flurstück 1162 (Ausgangsflurstück laut Vermessungsplan; Bauplätze Nr. 7 und Nr. 14)