Schönes Baugrundstück für EFH / DHH in ruhiger Lage!

Dieses schön geschnittene Grundstück mit rund 722 m² bietet eine ideale Größe für Ihr eigenes Zuhause. Der günstige, klare Zuschnitt lässt viel Gestaltungsspielraum - für ein großzügiges Haus mit Garten, Stellplätzen und Nebengebäuden. Ein besonderer Pluspunkt: Die Straße ist bereits voll erschlossen, und das Umfeld ist längst gewachsen - ringsum stehen bereits Wohnhäuser. Dies ist das einzige noch unbebaute Grundstück in der Lage. Sie bauen also in eine etablierte, ruhige Wohngegend hinein, ohne auf die Erschließung warten zu müssen. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und ist damit besonders ruhig und familienfreundlich. Was hier gebaut werden darf, regelt der gültige Bebauungsplan - und der bietet attraktive Möglichkeiten: - Einzelhaus oder Doppelhaus - Sie haben die Wahl - 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss - also viel Wohnfläche auf mehreren Ebenen - Offene Bauweise mit den üblichen Grenzabständen, das sorgt für Luft und Abstand zum Nachbarn - Grundflächenzahl (GRZ) 0,4: Rund 40 % der Fläche dürfen bebaut werden - Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6: Insgesamt sind bis zu rund 433 m² Geschossfläche möglich - Garagen, Carports und Nebengebäude sind zusätzlich erlaubt Ein großer Vorteil: Solange sich Ihr Bauvorhaben innerhalb der Vorgaben des Bebauungsplans bewegt, kann in der Regel das Genehmigungsfreistellungsverfahren genutzt werden. Das bedeutet: kein langwieriges Baugenehmigungsverfahren - Sie können nach kurzer Frist zügig mit dem Bau beginnen. Machbarkeitscheck inklusive Empfehlung: Sie möchten wissen, was genau auf dem Grundstück realisierbar ist? Wir empfehlen Ihnen gerne einen erfahrenen Planer, der einen Machbarkeitscheck durchführt und Ihnen zeigt, welches Haus optimal zu Ihren Wünschen und zum Grundstück passt.

k.A.