Grundstück mit Altbestand im Zentrum von Langenzenn (unsere Objektnummer: 03AZ0126)

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 213 m²
Preis/m²
1.525,82 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 213 m²
Preis/m²
1.525,82 €
90579 Langenzenn - Langenzenn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EPN1ZMJGH9

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Objektbeschreibung

k.A.

Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns eine E-Mail an [email protected] mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) und geben Sie dort an zu welchem Objekt (mit unserer Objektnummer) Sie weitere Informationen von uns wünschen. Wir bearbeiten Ihre Anfrage zeitnah, setzen uns gerne mit Ihnen in Verbindung um Ihnen die gewünschten Informationen sowie weitere Bilder zukommen zu lassen und auch einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Datenschutz
Wir verwenden und verarbeiten die von Ihnen erhaltenen Daten zu internen Zwecken und um Ihnen Informationen zum hier angebotenen Immobilienobjekt zukommen lassen zu können. Ihre Daten werden nur weitergegeben sofern dies im Rahmen unserer Tätigkeit aufgrund des mit Ihnen abgeschlossenen Maklervertrages notwendig ist. So erhält der Eigentümer der von uns angebotenen Immobilie und, bei einem anzufertigenden Kaufvertrag, das beauftragte Notariat Ihre Daten. Darüberhinausgehende Weitergaben erfolgen nur nach vorheriger Absprache mit Ihnen. Ihre Daten werden während der Laufzeit des Maklervertrages und entsprechend gesetzlich vorgegebener Aufbewahrungsfristen von uns gespeichert. Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Datenübertragung und Widerruf bezüglich Ihrer an uns übermittelten Daten. Weitergehende Informationen erhalten Sie von Sturm Immobilien auf Ihre Anfrage bezüglich des von uns angebotenen Objektes hin.

Maklervertrag
Ein Maklervertrag mit uns kommt auch dadurch zustande, dass Sie als Kunde mit Sturm Immobilien Kontakt (zum Beispiel per E-Mail) aufnehmen, um weitergehende Informationen zu der von uns angebotenen Immobilie bitten und so Ihren Willen zur Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zeigen. Sie haben das Recht den hierdurch mit uns geschlossenen Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen schriftlich zu widerrufen. Ein entsprechendes Formular lassen wir Ihnen zukommen. Ziel unserer Leistungen im Rahmen des Maklervertrages mit Ihnen ist es, dass bezüglich des Ihnen hier von uns angebotenen Objektes ein notariell beurkundeter Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und Ihnen als möglichen Käufer abgeschlossen wird. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer der Immobilie haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Nachweise (etwa Exposés, Bilder, Angebote, Informationen oder Mitteilungen), die Sie als Kunde im Rahmen schriftlicher oder mündlicher Kommunikation von uns erhalten, sind ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sie schulden Sturm Immobilien die bekanntgegebene Provision, wenn Sie die von uns erhaltenen Nachweise an einen Dritten weitergeben und dadurch ein Hauptvertrag zwischen jenem Dritten und dem Eigentümer des Objektes zustande kommt. Wir sind für den Verkäufer im Rahmen eines Makleralleinauftrages tätig. Die in unserem Angebot gemachten Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers der Immobilie sowie gegebenenfalls anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf beziehungsweise Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten, die Sie in unserem Impressum auf dieser Internetseite von Immowelt finden.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 213 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
1.525,82 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Mit dem Eigentümer der Immobilie haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
k.A.

Lagebeschreibung

Das vollständig erschlossene Grundstück mit 213 qm liegt in attraktiver Zentrumslage der Stadt Langenzenn. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus (Baujahr 1905) mit Anbau, das abgerissen werden darf.

Laut Eigentümern darf nach einem Abriss des Altbestandes das gesamte Grundstück (213 qm) bebaut werden. Es liegt ein Entwurf eines Architekten vor, der die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und eine mögliche Gesamtwohnfläche von ca. 470 qm aufzeigt. Der Käufer des Grundstücks kann selbstverständlich auch eigene Pläne umsetzen. Die jetzige Haushöhe beträgt ca. 14,5 Meter. Diese kann bei einem Neubau erneut genutzt werden.

Direkt neben dem hier zum Verkauf stehenden Grundstück befindet sich eine Fläche von 133 qm, die vorübergehend oder längerfristig angemietet werden kann. Bei der Umsetzung eines Mehrfamilienhausneubaus eignet sich jener Bereich gut als Lagerfläche für Baumaterial oder für das Abstellen von Maschinen.

Zu Langenzenn:
Dank der Anbindung der Stadt an die Südwesttangente (B 8) sowie die Regionalbahn (Linie RB 12: Fürth Hauptbahnhof-Siegelsdorf-Langenzenn-Markt Erlbach) sind die Städte Fürth (25 Minuten) und Nürnberg (40 Minuten) schnell und bequem zu erreichen. Zur nahe gelegenen Haltestelle Langenzenn-Hardhof gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Mit dem Pkw benötigen Sie von Langenzenn nach Fürth ca. 12 Minuten. Herzogenaurach und Erlangen sind auf diesem Wege in 15 beziehungsweise 25 Minuten zu erreichen.

Die Stadt Langenzenn bietet seinen 10700 Einwohnern ein vielfältiges Bildungsprogramm sowie ein gutes Angebot im sozialen, sportlichen und kulturellen Bereich. Es gibt am Ort vier Kindertagesstätten, ein Haus für Kinder (mit Krippe, Kindergarten und Hort) sowie einen städtischen Hort. Zudem stehen in Langenzenn alle zentralen Schulformen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium), eine Stadtbücherei und auch eine Volkshochschule zur Verfügung.
In Ihrer Freizeit können Sie in Langenzenn unter anderem ein Hallenbad, verschiedene Spielplätze (darunter die sehr beliebte Zenn-Oase mit angeschlossener Gastronomie), einen Trampolin-Park (Jump4all), Eisdielen, diverse Sport- und Freizeitvereine sowie ein gutes Netz an umliegenden Rad- und Wanderwegen nutzen. Darüber hinaus finden Sie eine Kneippanlage und im nahegelegenen Ort Keidenzell ein Naturbad. Dazu kommt eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben und Biergärten.

Für Ihre Einkäufe bietet Langenzenn eine sehr ausreichende Anzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Es haben sich Märkte von Edeka, REWE, Aldi, Lidl, Norma, DM, Rossmann und andere am Ort angesiedelt. Ferner finden sich verschiedene Bäcker, Metzgereien, ein Fitnessstudio, zwei Banken, eine Sparkasse, zwei Apotheken, verschiedene Haus- und Fachärzte, ein Kinderarzt, sowie ein Pflegeheim der AWO mit Plätzen für betreutes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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