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Schönes Baugrundstück ....



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320.000 €
Grundstück
ca. 446 m²
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90579 Langenzenn - Langenzenn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9IY3SH45P

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Objektbeschreibung

k.A.

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Details
Bei dem Objekt handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 446 m². Das Grundstück ist derzeit unbebaut und bereits erschlossen. Es verfügt über eine Breite von ca. 16,8 Metern und eine Länge von ca. 26,6 Metern. Für den gesamten Geltungsbereich des Bebauungsplans ist ein allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, sodass maximal 30 % der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,6, wodurch die gesamte zulässige Geschossfläche auf 60 % der Grundstücksfläche begrenzt wird. Zulässig sind maximal zwei Vollgeschosse (II) in offener Bauweise (o), wobei die Firsthöhe des Gebäudes höchstens 8,0 m betragen darf.

Bezug
nach Vereinbarung

Besichtigung
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Preise & Größen

Grundstück
ca. 446 m²
Verfügbarkeit
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

ca. 15 km westlich von Fürth -
in Langenzenn -
am südlichen Stadtrand und ruhig -
in gediegener Wohnlage -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -

Ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung -
zum Zentrum und zum Bahnhof sind es ca. 20 Gehminuten -
zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 8 Gehminuten -
dazu eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen -
ein Gemeindespielplatz ist ca. 450 Meter entfernt und in ca. 6 Gehminuten erreichbar -

Langenzenn mit seiner 1000-jährigen Geschichte bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: moderne Einrichtungen, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Volkshochschule und vier Kindergärten.

Als besondere Attraktion gilt das große Hallenbad mit seiner Freizeitanlage am Eckartsbach. Außerdem verfügt Langenzenn über vielfältige kulturelle Einrichtungen wie Heimatmuseum, Stadtbücherei, Stadtarchiv, die bekannten Klosterhofspiele und eine der ältesten und schönsten Klosterkirchen, mit dem einzigen erhaltenen Kreuzgang, in Mittelfranken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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