*Gelegenheit f. Bauträger* Großes Grundstück für Neubau als MFH mit 18WE mit fertiger Projektierung!

Verkauft wird im Makler-Alleinauftrag dieses zentrumsnahe Grundstück in Langerringen, im sehr beliebten Süden von Augsburg. Das Grundstück ist aktuell (noch) mit einem alten Gebäude und alten Schuppen bebaut, welche durch den neuen Bauträger zum Abriss kommen sollen. Dadurch entsteht eine neue große bebaubare Fläche für den Neubau von privatem Wohnraum. Bereits vom Architekten vorprojektiert ist ein Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten. Über die Projektierung gibt es bereits fertige Berechnungen, Pläne + einen Eingabeplan vom Architekten. Diese Bebauung wurde bereits vom Landratsamt Augsburg + der Gemeinde Langerringen geprüft + für grundsätzlich denkbar erklärt. Der Bauantrag muss nur noch vom zukünftigen Bauträger eingereicht werden. Für die Neu-Bebauung dieses Grundstücks sind natürlich aber auch andere Varianten denkbar: - Mehrfamilienhaus in anderer Ausführung - Reihenhaus-Bebauung - Doppelhäuser - Einfamilienhäuser Für dieses Grundstück gilt das Baurecht gemäß § 34 Baugesetzbuch. Es existiert kein Bebauungsplan. - GRZ: nicht festgelegt (berechnet nach Projektierung GRZ = 0,67) - GFZ: nicht festgelegt (berechnet nach Projektierung GFZ = 0,83) - Anzahl Vollgeschosse: E+1+D Der Bauträger / Käufer ist selbst für Abriss, weitere Projektierung, Bauantrag usw. zuständig. Die vorgefertige Projektierung ist im Kaufpreis inklusive. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button "Anbieter kontaktieren" zunächst einfach online unser Exposé an. Für weitere Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. (alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Sonstiges
Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien. Unser Immobilienbüro hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert. Wir bieten Ihnen mit der langjährigen Erfahrung unserer Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. Unser Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche. Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung. Ebenso wird keine Haftung für die bestehende Bauprojektierung und die Bebauungsmöglichkeit übernommen. Dies ist Sache des Käufers. 1. Käufer-Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Käufer-Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. 2. Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus. 3. Vorkenntnis Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen. 4. Doppeltätigkeit Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. Provision für Käufer: 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Interesse an dieser Immobilie? Sie planen parallel den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir organisieren zeitgleich den Abverkauf Ihrer jetzigen Immobilie. Wir bieten Ihnen eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie gerne! Rufen Sie uns an unter 0821 / 6509490 oder senden uns eine kurze eMail an [email protected]

Stichworte
GRZ: 0,67, GFZ: 0,83, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.86, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 4.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zur Autobahn: 12.23, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.25, Distanz zur Hauptschule: 15.52