DAS LETZTE FREIE BAUGRUNDSTÜCK IN LANGGÖNS? SELTENE CHANCE IN RUHIGER ZWEITER REIHE!

Grundstück in Langgöns - Bauen in zentraler Lage mit bereits genehmigter Planung Freie Baugrundstücke in Langgöns sind mittlerweile eine echte Seltenheit. Umso besonderer ist diese Gelegenheit: Nach aktuellem Kenntnisstand ist dies das einzige Baugrundstück, das in diesem Jahr den freien Markt erreicht. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Langgöns und überzeugt gleichzeitig durch seine ruhige Position in zweiter Reihe. Hier genießen Sie die Nähe zur gesamten Infrastruktur des Ortes, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen. Mit einer geplanten Grundstücksgröße von ca. 500 m² - die finale Vermessung erfolgt noch - bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens. Ein besonderer Vorteil: Für das Grundstück lag bereits eine genehmigte Planung für drei Reihenhäuser vor. Die Genehmigung wurde für ein privates Bauvorhaben der Eigentümer erteilt. Zwar wurde das Projekt nie umgesetzt, die entsprechenden Planunterlagen liegen jedoch vor und können eine wertvolle Grundlage für zukünftige Planungen darstellen. Highlights auf einen Blick ? Seltene Gelegenheit - eines der wenigen freien Baugrundstücke in Langgöns ? Ca. 500 m² Grundstücksfläche (nach finaler Vermessung) ? Bereits genehmigte Planung für drei Reihenhäuser vorhanden ? Pläne können als Grundlage für ein neues Bauvorhaben dienen ? Ruhige Lage in zweiter Reihe ? Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof ? Erschließung über zwei Seiten möglich ? Zufahrt sowohl über die Hauptstraße als auch über eine ruhige Nebenstraße ? Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Projektentwickler Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder ein neues Reihenhausprojekt - dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Die bereits vorhandene Planung zeigt das Entwicklungspotenzial der Fläche und kann den Weg zur Realisierung eines neuen Projekts erheblich erleichtern. Lagebeschreibung Langgöns zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten zwischen Gießen und Frankfurt. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A5 sowie der Bahnhof mit direkten Zugverbindungen in Richtung Gießen, Friedberg und Frankfurt machen den Ort besonders attraktiv für Berufspendler. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage in zweiter Reihe ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Fazit Grundstücke dieser Art sind in Langgöns kaum noch verfügbar. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld, flexibler Bebauungsmöglichkeit und bereits vorhandener Genehmigungsplanung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Planunterlagen vor und beraten Sie persönlich zu den Entwicklungsmöglichkeiten dieses Grundstücks.

Stichworte
Bundesland: Hessen