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5132 m² Grundstücksfläche an der Mosel, nahe der luxemburgischen Grenze ZU VERKAUFEN



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Kaufpreis
1.589.000 €
Grundstück
ca. 5132 m²
Preis/m²
309,63 €
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Grundstück
ca. 5132 m²
Preis/m²
309,63 €
54308 Langsur - Langsur
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F3T375JN3I

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Objektbeschreibung

Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Speiserestaurant mit Terrasse, Nebenzimmer, Eisdiele, Küche, Kühlraum, Spüllküche, WC Damen, WC Herren, Waschküche. Obergeschoss: - 2 Privatwohnungen; Personalzimmer. Dachgeschoss (ca. 128,14 m²): - Flur; 7 Gästezimmer mit Dusche und WC.

Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 570,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5132 m²
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.589.000,00 €
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Preis/m²
309,63 €
Preishinweis
30 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
31
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Das Grundstück mit 5132 m² , eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zu Luxemburg.
- Momentan wird auf das Gelände ein bestens eingeführter traditionsreicher Restaurant mit Fremdenzimmer und Betreiberwohnungen betrieben.
- Terrasse mit ca. 64 Sitzplätze
- Biergarten
- Schwimmhalle mit Fitnessraum ( wird momentan nur privat genutzt)
- Terrasse und Garten - Privatnutzung
- gr. Garage
- ca. 30 PKW - Stellplätze

Lagebeschreibung

- Sehr gute Lage ca. 1,4 km bis zur Luxemburgische Grenze und 11 km nach Trier.

- Langsur ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, direkt an der Grenze zu Luxemburg.

Lage Zusammenfassung:

- An der Mosel: Langsur liegt am linken Ufer der Mosel, kurz bevor diese die Grenze zu Luxemburg bildet.
- Grenznähe: Gegenüber bzw. unmittelbar angrenzend befinden sich luxemburgische Orte wie Wasserbillig. Über Brücken ist Langsur direkt mit Luxemburg verbunden.
- Nähe zu Trier: Die Stadt Trier liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich und ist mit dem Auto oder der Bahn in rund 15-20 Minuten erreichbar.
- Verkehr: Langsur verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Trier-Luxemburg und liegt in der Nähe der Autobahn A64, die Trier mit Luxemburg verbindet.
- Landschaft: Die Umgebung ist geprägt vom Moseltal mit Weinbergen, Flussauen und sanften Hügeln. Außerdem mündet hier die Sauer in die Mosel.
Durch die Grenzlage pendeln viele Einwohner nach Luxemburg zur Arbeit, während Langsur selbst den Charakter einer ruhigen Moselgemeinde mit guter Anbindung an Trier und das Großherzogtum hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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