Attraktives, teilbares Baugrundstück in Top-Lage bei Regensburg – Wohnen & Arbeiten ideal vereint

Raum für Ihre VisionenDieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 1.200 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohn- oder Investmentideen. Eine flexible Teilung in Grundstücksgrößen ab ca. 500 und 700 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von einem großzügigen Einfamilienhaus über ein modernes Mehrgenerationenprojekt bis hin zu einer rentablen Bauträgerlösung.

Besonders interessant: Eine bereits vorliegende Baugenehmigung für ein stilvolles Zweifamilienhaus mit integrierter Arztpraxis und Doppelcarport ist vorhanden und ermöglicht einen schnellen, unkomplizierten Start in Ihr Bauvorhaben. Diese Option schafft Sicherheit, lässt Ihnen aber gleichzeitig genügend Freiraum für eigene Ideen und Konzepte.

Dank seiner attraktiven Lage in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet in der Nähe von Regensburg vereint dieses Grundstück hohe Lebensqualität mit besten Zukunftsperspektiven – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Idylle trifft StadtnäheDas Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Hainsacker, einem charmanten Bereich der Marktgemeinde Lappersdorf, die direkt an die nördliche Stadtgrenze von Regensburg anschließt. Hier verbinden sich die Vorteile eines lebendigen, gewachsenen Wohnumfelds mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung.

Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Erreichbarkeit: Über die Autobahnen A3 und A93 sowie die Bundesstraßen B15 und B16 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Die historische Regensburger Altstadt erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Auto – oder alternativ komfortabel per Bus, der regelmäßig von Hainsacker aus verkehrt.

Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und eine Apotheke sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig laden malerische Wälder, Rad- und Wanderwege sowie ein aktives Vereinsleben zu Freizeit und Erholung direkt vor der Haustüre ein.

Die Kombination aus hervorragender Lebensqualität, stabiler Nachfrage nach Wohnraum und einer Top-Anbindung macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.Wohnen & Investieren vereintSichere Investition: Hohe Wohn- und Mietnachfrage im dynamisch wachsenden Regensburger Umland verspricht stabile Renditen und Wertsteigerung.

Flexible Bebauung: Ob Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Praxis oder Kapitalanlage – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.

Zukunftssicher: Stabiler Immobilienmarkt in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns bietet optimale Perspektiven für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Attraktive Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit idyllischem Charakter – und gleichzeitig kurze Wege in die Regensburger Innenstadt.

Hohe Lebensqualität: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sport- und Vereinsangebote direkt vor der Haustür.

Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke im direkten Umfeld sorgen für hohen Alltagskomfort.

Exzellente Anbindung: Über Autobahn, Bundesstraßen oder Bus erreichen Sie schnell Regensburg, die umliegenden Städte und Arbeitgeber in der Region.Besichtigungstermine:Mo. - Fr. 9.00 Uhr - 17.00 Uhr
oder nach Vereinbarung

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k.A.