Idyllisches Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lappersdorf-Pielmühle

In einer gewachsenen und beliebten Wohngegend von Lappersdorf, im Ortsteil Pielmühle, bietet sich die Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 700 m² zu erwerben. Die ruhige Umgebung, die von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün geprägt ist, schafft ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines familiengerechten Zuhauses mit Garten. Durch die bereits bestehende Wohnbebauung in der näheren Umgebung fügt sich eine zukünftige Bebauung harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Für das Grundstück gilt der rechtskräftige Bebauungsplan "Pielmühle - Eichelberg - Rodauer Weg", der die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen für eine Bebauung vorgibt. Aktuell ist das Grundstück noch nicht geteilt. Die Grundstücksteilung erfolgt in Abstimmung mit dem Eigentümer und kann im weiteren Verkaufsprozess entsprechend vereinbart werden. Das Grundstück war in der Vergangenheit bereits mit einem Wohnhaus bebaut. Informationen zur vorhandenen Erschließung sowie zu bestehenden Hausanschlüssen beruhen auf den derzeit vorliegenden Angaben. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Grundstücksfläche besonders interessant. Ob als zukünftiger Lebensmittelpunkt für eine Familie, zur Eigennutzung oder als langfristige Investition - hier bestehen attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses Grundstücks.

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.

Stichworte
Bundesland: Bayern