Entwicklungsgrundstück im Zentrum von Lathen

Seltene Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler und Kapitalanleger Zum Verkauf steht ein ca. 1.370 m² großes Baugrundstück in attraktiver Zentrumslage von Lathen. Das Grundstück befindet sich innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Mischgebiet (MI) ausgewiesen. Die planungsrechtlichen Festsetzungen bieten hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Wohn- oder Wohn- und Geschäftshauses. Zulässig sind II Vollgeschosse zuzüglich Staffelgeschoss, eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0. Dadurch lässt sich das Grundstück wirtschaftlich und flexibel entwickeln. Projektpotenzial Die zulässige überbaubare Grundfläche beträgt ca. 822 m², die maximal zulässige Geschossfläche ca. 1.370 m². Das Grundstück eignet sich insbesondere für: Mehrfamilienhäuser Wohn- und Geschäftshäuser barrierefreie Wohnanlagen Seniorenwohnen oder betreutes Wohnen Ärztehäuser und Praxisflächen Büro- und Dienstleistungsgebäude Kombination aus Wohnen und Gewerbe Durch die Ecklage an der Molkereistraße und Am Bahnhof verfügt das Grundstück über eine sehr gute Erreichbarkeit sowie flexible Möglichkeiten für Zufahrten und Stellplatzlösungen.

Sonstiges
Planungsrechtliche Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 1.370 m² Gebietsausweisung: Mischgebiet (MI) Zulässigkeit: II Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss GRZ: 0,6 GFZ: 1,0 überbaubare Grundfläche: ca. 822 m² zulässige Geschossfläche: ca. 1.370 m² Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen. Maßgeblich sind ausschließlich die Festsetzungen des Bebauungsplans sowie die Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Die dargestellten Bebauungsvorschläge dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung des Entwicklungspotenzials.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen