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Freies Gewerbegrundstück mit exzellenter Lage im Süden von Lauf an der Pegnitz



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Grundstück
ca. 2107 m²
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91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CDXQWM16AZ

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Objektbeschreibung

Freies Gewerbegrundstück mit exzellenter Lage im Süden von Lauf an der Pegnitz

Besichtigung
Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular auf unserer Internetseite auszufüllen. Sie erhalten daraufhin ein detailliertes Exposé und können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Zechmeister, Telefon 0911/21491-13.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2107 m²
Verfügbarkeit
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Energiedaten

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Wärmeverbrauch
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Grundstück liegt an einer Straßenkreuzung und verfügt über eine großzügige Straßenfront von über 85 Metern. Diese Ecklage bietet Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit und Flexibilität für verschiedenste Nutzungen - ein bedeutender Vorteil für Ihr zukünftiges Vorhaben.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des B-Planes Nr.: 71 und ist sofort bebaubar. Die baurechtlichen Kennzahlen lauten: Gewerbegebiet, offene Bauweise, Grundflächenzahl (GRZ) 0,8, Baumassenzahl (BMZ) 8,0, freie Dachgestaltung, maximale Bauhöhe:14 Meter.
Bei näherem Interesse senden wir Ihnen den B-Plan, samt Text- und Zeichenfestsetzung gerne zu.

Eine Nutzung ist gemäß Bebauungsplan insbesondere für Bürogebäude, Ärztehaus, Lager- und Produktionsbetriebe sowie Handwerksbetriebe möglich. Auch andere gewerbliche Nutzungen sind denkbar, zum Beispiel für Dienstleistungsunternehmen, Kleinbetriebe oder Logistik.

Im Gewerbegebiet (GE 5) gelten die zulässigen Höchstwerte für Geräuschimmissionen: tagsüber maximal 70 dB(A), nachts maximal 55 dB(A).

Dieses Angebot bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen in bester Lage - mit hervorragender Infrastruktur, sehr guter Erreichbarkeit und einer optimalen Sichtbarkeit durch die große Straßenfront.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Grundstück liegt im zentralen Gewerbegebiet südlich von Lauf an der Pegnitz und überzeugt durch eine erstklassige Verkehrsanbindung: Die Autobahn A9 ist über die Anschlussstelle Lauf Süd in kurzer Zeit erreichbar. Die fußläufig nur sechs Minuten entfernte S-Bahn-Station Lauf West garantiert zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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