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Attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage in Lauf-Rudolfshof zu verkaufen



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Grundstück
ca. 934 m²
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ca. 934 m²
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695,93 €
91207 Lauf an der Pegnitz - Rudolfshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WNU9BEW2LQ

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Objektbeschreibung

Bei diesem attraktiven Grundstück handelt es sich um ein voll erschlossenes Baugrundstück in reizvoller Waldrandlage. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind bereits vorhanden.

Es befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 37 „Rudolfshof“ und ist als reines Wohngebiet ausgewiesen. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus vorgesehen.

Der westliche, unmittelbar an den Waldrand angrenzende Grundstücksbereich ist als Grünfläche ausgewiesen und unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage.

Das Grundstück ist unbebaut und frei von Altbestand. Somit entfallen aufwendige Rückbau- und Abrissmaßnahmen sowie damit verbundene Kosten. Eine Bebauung kann – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der Festsetzungen des Bebauungsplans – ohne vorherige Abrissarbeiten erfolgen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 934 m²
Verfügbarkeit
2026-08-12T00:00:00Z
Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Randlage von Lauf an der Pegnitz, im beliebten Ortsteil Rudolfshof. Die angenehme Wohnlage verbindet ein entspanntes, grünes Umfeld mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur.Lauf an der Pegnitz bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere Bahnverbindungen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Nürnberg. Die Nürnberger Innenstadt liegt nur 16 km entfernt. Besonderen Charme verleiht Lauf seine historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Geschäften und gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig eröffnet die reizvolle Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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