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Attraktives Wohnbaugrundstück in Ortsrandlage!



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185.000 €
Grundstück
ca. 958 m²
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Grundstück
ca. 958 m²
Preis/m²
193,11 €
89415 Lauingen (Donau) - Lauingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258DM3YIYJ4K

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Objektbeschreibung

Im Leonhardiweg in Lauingen befindet sich dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbaugrundstück mit ca. 958 m² Fläche. Die ruhige Lage am Rande der Stadt Richtung Weisingen und unweit der Donau bietet eine ideale Verbindung von Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Der Auwaldsee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Baden und Entspannen ein. Das Grundstück grenzt im Norden an eine offene Wiesenfläche, die für ein besonders angenehmes Wohnumfeld sorgt. Aktuell ist das Grundstück mit einer Gartenhütte bebaut und eignet sich ideal zur sofortigen Nutzung als Freizeitfläche oder zur schrittweisen Entwicklung. Die Erschließung ist weitgehend gegeben: Stromanschluss sowie Wasser und Abwasser liegen bereits am Grundstück. Aufgrund der Nähe zur Donau sind bei einer Neubebauung besondere bauliche Vorkehrungen zu treffen, insbesondere im Hinblick auf hochwasserangepasste Planung und Bauweise. Das künftige Bauvorhaben muss sich zudem in die Gegebenheiten und das bestehende Ortsbild einfügen. Melden Sie sich bei Interesse oder einem Besichtigungswunsch.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 958 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hochwassergefahrenfläche

Lagebeschreibung

Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.400 Einwohner. Die "Albertus-Magnus-Stadt" ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.

Das Stadtbild Lauingens wird geprägt von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, darunter das beeindruckende Lauinger Schloss und der Schimmelturm, ein Wahrzeichen der Stadt. Die Donau verleiht dem Ort zusätzliches Flair und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden. Zudem sorgt eine umfassende medizinische Versorgung für das gesundheitliche Wohl der Einwohner.
Die Stadt verfügt über großzügige Grünanlagen und zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern einen hohen Freizeitwert bieten.

Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km), wodurch eine hervorragende Anbindung an die Großräume Augsburg und Ulm gegeben ist.

Insgesamt bietet Lauingen a.d. Donau eine hohe Lebensqualität, geprägt von historischen Charme, wirtschaftlicher Stabilität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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