Günstiges Wiesen- u. Baugrundstück, ca. 9.000 qm (ca. 1.655 qm bebaubar), Lauter-Bernsbach bei Zwickau

Gelegenheit, ab sofort zu verkaufen zu einem attraktiven Kaufpreis im Alleinauftrag: Wiesen- und Baugrundstück, ca. 9.000 qm, in Lauter-Bernsbach / Sachsen (südlich von Zwickau). Baurecht: Rund 7.155 qm befindet sich im Außenbereich (keine Bauerwartung), ca. 2.495 qm befindet sich im Innenbereich nach § 34 BauGB. Davon sind aufgrund einer Baulast ca. 1.655 qm bebaubar (baureifes Land für Wohnbau, ev. auch Gewerbebau). Das Kaufobjekt stellt eine Teilfäche dar von einer Liegenschaft mit ca. 22.000 qm Grundstücksfläche und ca. 5.800 qm Gewerbefläche. Flexible Erwerbsstruktur: Die Liegenschaft kann sowohl als Gesamtobjekt als auch in Teilbereichen erworben werden: Gesamtobjekt • Ca. 22.000 qm Grundstück • Ca. 5.800 qm Nutzfläche • Kaufpreis: EUR 1,0 Mio. Komplex 1 • Produktionshalle mit Büro- und Sozialtrakt (ca. 2.300 qm) • Ca. 5.500 qm Grundstück inkl. Freiflächen • Kaufpreis: EUR 380.000,- Komplex 2 • Produktionshalle mit Anbauten (ca. 3.536 qm) • Ca. 5.900 qm Grundstück inkl. Freiflächen • Kaufpreis: EUR 580.000,- Komplex 3 • Wiesen- und Baugrundstück • Ca. 9.000 qm Grundstück • Kaufpreis: EUR 55.000,- Komplex 4 • Ehemalige Lehrwerkstatt (ca. 277 qm), zuschlagbar zu Komplex 1 od. 2 • Ca. 600 m² Grundstück inkl. Gebäude • Kaufpreis: EUR 60.000,- Die Hallen sind in gutem Zustand, geräumt, und sofort nutzbar. 1 Deckenkran (Traglast: 20 t) und 2 weitere Kräne (Tragkraft: jew. 5 t) vorhanden. Das Bürogebäude ist repräsentativ, großteils möbliert und kann ebenfalls sofort bezogen werden. Es werden ev. Fördermittel vom Land Sachsen bei Firmenneuansiedlungen für Produktionsmaschinen und -anlagen in Aussicht gestellt. Die Fassade des Bürotrakts steht unter Denkmalschutz. Eine ev. Modernisierung kann durch Zuschüsse der KfW, des BAFA und des Landes gefördert werden. Darüber hinaus kann es steuerliche Vorteile geben. Bj. 1898 (Ursprung), 1965, Sanierungen in den Jahren 1992 - 1996. Mögliche Nutzungen können sein: Produktion, Lagerhaltung, Großhandel, Verwaltung. Baurechtl. Situation: Gem. § 34 BauGB, Art und Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach der Umgebung. Ca. 7.155 qm befinden sich im Außenbereich (Komplex 3, Grünland neben dem Hallenkomplex, keine Bauerwartung), ca. 2.495 qm befindet sich im Innenbereich nach § 34 BauGB. Davon sind aufgrund einer Baulast ca. 1.655 qm bebaubar (baureifes Land). Flächenangaben nach Nutzungsart der Gesamtliegenschaft: Produktionsfläche (mit Heizungen): ca. 3.364 qm. Bürofläche (mit Heizung): ca. 640 qm. Lagerfläche (ohne Heizung): ca. 1.800 qm. Hallenfläche OG: 400 qm Hallenfläche im OG (elektr. Seilzug, 500 kp, vorhanden). KFZ-Stellplätze: ca. 40 Stck. Bauland: ca. 1.655 qm (zur Industriestraße hin, Teilfläche des Grünlands), durch Anbauten an den Bestand oder Abriss des Lehrwerkstattgebäudes. Weiteres: Ein kleinerer Hallenbereich ist sanierungsbedürftig. Auf der Liegenschaft befindet sich ein separates Nebengebäude (eh. Lehrwerkstatt, ca. 277 qm), das ebenfalls sanierungsbedürfig ist oder abgerissen werden kann.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com: Herr Achim Kilgus Diplom-Betriebswirt (BA) Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) Makler mit französischer Zulassung Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH Hauptstraße 19 D-76547 Sinzheim/Baden-Baden Tel. 0049 (0)72 21 / 991 944 Mobil: 0049 (0) 170 2021 295 E-Mail: [email protected] Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/ Maklerprovision: Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 11,9 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Vermessungs-, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Objektdaten und Angaben: Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.