Baugrundstück mit Altbestand in Leer-Heisfelde!

Ein Grundstück mit Potenzial: Im beliebten Stadtteil Leer-Heisfelde wartet dieses vielseitige Baugrundstück mit Altbestand auf neue Ideen. Mit einer Gesamtgröße von rund 1.332 m² bietet es ideale Voraussetzungen für moderne Neubauprojekte – ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienkonzept. Das bestehende Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren ist sanierungsbedürftig – wirtschaftlich sinnvoll ist daher ein Abriss mit anschließendem Neubau. So entsteht Raum für zeitgemäßes Wohnen: energieeffizient, familienfreundlich, barrierearm und individuell planbar. Das Grundstück ist voll erschlossen und zieht sich tief nach hinten – perfekt für großzügige Gärten, Stellplätze oder ein separates Homeoffice. Wer möchte, kombiniert hier Eigennutzung und Kapitalanlage – etwa durch eine zusätzliche Wohneinheit zur Vermietung. Grundstücksdaten und Kennzahlen: - Adresse: Riedweg - Ortsteil: Heisfelde - Grundstücksfläche: ca. 1.332 m² - Flurstücke: 11/15 (ca. 301 m²) + 10/19 (ca. 1.031 m²) - Bauweise: Innenbereich - Erschließung: voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas) Fazit: Ein Baugrundstück mit Zukunft – ideal für den eigenen Neubau oder als Investitionsprojekt. Profitieren Sie von der ruhigen, zentralen Lage, der bestehenden Erschließung und der flexiblen Bebauungsmöglichkeit. Gestalten Sie hier Ihr Zuhause – mit Raum für Alltag statt Kompromisse. Ihr Vorteil mit Van Hese Immobilien: Als Ihr professioneller Partner für Neubauprojekte verstehen wir die Komplexität solcher Vorhaben. Mit unserem Handwerks-Know-how unterstützen wir Sie bei der ersten Einschätzung und stehen Ihnen für eine detaillierte Projektberatung zur Seite. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Innenbereichslage - Grundstücksgröße ca. 1.332 m² - Ruhige Wohnlage in Leer-Heisfelde - Bestehende Erschließung vorhanden - Familienfreundliche Umgebungsstruktur - Gute Erreichbarkeit von Innenstadt & Autobahn - Neubau statt Sanierungsrisiko - Ideal auch als Kombination aus Eigennutzung + Mieteinnahme

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten gern einen Termin für eine Besichtigung oder Sie haben noch Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über die Portal oder direkt an : [email protected] oder rufen Sie unter 0491 - 2066 8469 an.