"Das Bootshaus" Premiumstandort im Hafenbogen

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26789 Leer - Leer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9EJ2XASP1

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Objektbeschreibung

Eine Adresse, die Maßstäbe setzt. Hier entsteht eine spannende Gewerbeimmobilienentwicklung in Leer. An einem geschichtsträchtigen Standort in bester Hafenlage von Leer bietet sich die seltene Gelegenheit, einen repräsentativen Unternehmenssitz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Ensemble umfasst drei eigenständige Gebäudeteile und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von repräsentativen Büroflächen über exklusive Meeting- und Veranstaltungsbereiche bis hin zu einem architektonischen Highlight: Arbeiten direkt über dem Wasser mit unverwechselbarem Blick auf den Hafen oder die Dr.-vom-Bruch-Brücke. Die Planungen befinden sich bewusst noch in einem frühen Stadium, sodass zukünftige Nutzer oder Eigentümer ihre individuellen Anforderungen und Ideen in die Gestaltung einbringen können. Die unmittelbare Wasserlage schafft ein Arbeitsumfeld, das Inspiration, Prestige und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Ein besonderes Highlight: Die Anreise mit dem eigenen Boot ist hier keine Vision, sondern Realität. Ein Projekt für Unternehmen, die nicht einfach Räume suchen, sondern eine Adresse mit Strahlkraft.

Stichworte
Gesamtfläche: 633,00 m², vermietbare Fläche: 633,00 m², Bürofläche: 633,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 2.80

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1503 m²
Verfügbarkeit
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
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Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Leer (Ostfriesland) nimmt innerhalb der Region eine zentrale wirtschaftliche Schlüsselrolle ein und gilt als bedeutender Verwaltungs-, Handels- und Dienstleistungsstandort im Nordwesten Deutschlands. Mit ihrer strategisch günstigen Lage nahe der niederländischen Grenze sowie der direkten Anbindung an die Autobahnen A28 und A31 bietet Leer optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionaler wie auch internationaler Ausrichtung. Als "Tor Ostfrieslands" verbindet Leer die wirtschaftlichen Zentren Emden, Oldenburg und Groningen und profitiert zugleich von einem gewachsenen Mittelstand, einer stabilen Nachfrage sowie einer hohen Standorttreue lokaler Unternehmen. Besonders die Branchen Handel, Logistik, maritime Wirtschaft, Dienstleistungen sowie Gesundheitswesen sind hier stark vertreten und sorgen für ein kontinuierliches wirtschaftliches Wachstum. Insgesamt präsentiert sich Leer als zukunftsfähiger Standort mit ausgewogenem Verhältnis aus wirtschaftlicher Stärke, Infrastruktur und Lebensqualität - ideal für Unternehmen, die sich langfristig positionieren möchten, sowie für Investoren mit Blick auf nachhaltige Entwicklungen am nordwestdeutschen Immobilienmarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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