Miesbach: Grundstück mit Baugenehmigung für Wohn- und Geschäftshaus im Mischgebiet

Hier müssen Sie nicht erst planen, hier können Sie bauen: Für dieses ca. 625 m² große Grundstück an der Äußeren Münchner Straße in Miesbach liegt eine Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftshaus vor. Das Landratsamt Miesbach hat das Vorhaben mit Bescheid vom 28. Januar 2026 genehmigt.

Das genehmigte Konzept auf einen Blick

Erdgeschoss, Gewerbe:

• Büro und Verkauf mit Besprechungsraum, ca. 52,82 m²

• Laden bzw. Verkaufsraum mit großer Glasfront, ca. 61,19 m²

• WCs, Flur und Technikraum

Obergeschoss, Wohnen:

• Wohnung 1 mit ca. 68,06 m²: Wohnen/Essen, Küche, Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Bad und Balkon

• Wohnung 2 mit ca. 56,53 m²: Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC, Abstellraum und Balkon

Außenflächen:

• Stellplätze für Kunden und Mitarbeite

• Kfz-Ausstellungsfläche im rückwärtigen Grundstücksteil

Genehmigt ist die gewerbliche Nutzung als Büro und Verkaufsraum für Autos, die beiden Wohnungen sind für die private Nutzung vorgesehen. Damit passt das Grundstück perfekt zu Autohändlern und Unternehmern, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort verbinden möchten, und ebenso zu Investoren, die ein fertig geplantes Projekt mit gemischter Nutzung suchen. Abweichende Nutzungen sind mit dem Landratsamt abzustimmen.

Das Grundstück ist mit hohen Fichten und Birken eingewachsen und grenzt an einen kleinen Bachlauf. Die Visualisierung im Titelbild zeigt, wie sich das geplante Haus mit hellem Putz, Holzgiebel und Satteldach in diese grüne Umgebung einfügen könnte.

Baugenehmigung und Planunterlagen stellen wir ernsthaften Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Für einen Vororttermin rufen Sie uns an unter der Nummer: 00 49 171 9529589

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Die Grundrisse und teilweise KI generierten Bildern dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z