Seltene Alleinlage: Massiver Altbestand auf 1.740 m² in Leinburg-Gersdorf

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den Objektunterlagen als Download Link zugeschickt. Dieses besondere Grundstück bei Leinburg-Gersdorf richtet sich an Liebhaber, die den ursprünglichen Charakter eines solchen Ortes zu schätzen wissen. Auf rund 1.740 m² Grundstücksfläche, umgeben von Wald und ohne direkte Nachbarn, bietet sich hier eine selten gewordene Alleinlage inmitten der Natur. Im Mittelpunkt steht das massive Gebäude im altbayerischen Stil, das bereits seit 1951 nachweisbar und vollständig unterkellert ist. Das Gebäude ist grundsätzlich nutzbar, weist jedoch Sanierungsbedarf auf und bietet damit die Möglichkeit, den vorhandenen Bestand mit Gespür für seinen ursprünglichen Charakter wieder herzurichten. Nur etwa 30 Meter vom Grundstück entfernt verläuft die Pemsel und unterstreicht die naturnahe Lage. Gleichzeitig bleibt die Metropolregion Nürnberg gut erreichbar. Eine besondere Kombination aus Alleinlage, großem Grundstück, massivem Altbestand und der Nähe zu Nürnberg für Menschen, die bewusst etwas Ursprüngliches suchen und bereit sind, dessen Charakter zu erhalten.

Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected] ************************************************************** Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Stichworte
Bundesland: Bayern