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Bauträgergrundstück mit ca. 4.100 m² Entwicklungsfläche in Landau - MI-Gebiet mit Bebauungsplan



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Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 4100 m²
Preis/m²
317,07 €
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Grundstück
ca. 4100 m²
Preis/m²
317,07 €
76829 Landau in der Pfalz - Landau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EYUDWHDA6J

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit einer Fläche von ca. 4.100 m² in Landau in der Pfalz. Die Fläche wurde bislang als Garten- und Landschaftsbaubetrieb genutzt und bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans "F1 Neuaufstellung II" und ist überwiegend als Mischgebiet (MI) ausgewiesen. Zulässig sind unter anderem Wohngebäude, Büro- und Geschäftsgebäude sowie nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe. Die vorhandenen Baulasten wurden bereits geprüft und stellen nach derzeitiger Einschätzung keinen grundsätzlichen Hinderungsgrund für eine zukünftige Bebauung dar. Umfangreiche Unterlagen stehen qualifizierten Interessenten zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche relevanten Unterlagen wie Bebauungsplan, Flurkarten, Katasterunterlagen, Baulastenauskünfte und weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen das Grundstück bei einem persönlichen Termin vor Ort und erläutern die vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten.

Stichworte
GRZ: 0,5

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4100 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
317,07 €
Provision
3,57
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Grundstücksfläche ca. 4.100 m²
Mischgebiet (MI)
GRZ 0,5
Offene Bauweise
Bis zu 2 Vollgeschosse zulässig
Traufhöhe bis ca. 7,5 m
Firsthöhe bis ca. 12,0 m
Wohnnutzung zulässig
Erschlossenes Umfeld
Bebauungsplan vorhanden
Flurkarte, Katasterunterlagen und Baulastenauskünfte vorhanden
Ehemalige Nutzung als Garten- und Landschaftsbaubetrieb
Interessante Entwicklungsfläche für Bauträger und Projektentwickler

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Landau in der Pfalz, einer wirtschaftlich starken und kontinuierlich wachsenden Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Anbindung an die B10 sowie die A65 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Neustadt an der Weinstraße, Karlsruhe, Ludwigshafen und Mannheim. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Umfeld und hoher Wohnraumnachfrage macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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