*** Ihr Platz für die Zukunft: Baugrundstück in familienfreundlicher Lage ***

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung am nördlichen Stadtrand von Leipzig bietet dieses attraktive Baugrundstück im familienfreundlichen Stadtteil Lindenthal ideale Voraussetzungen für den Traum vom Eigenheim. Die verkehrsberuhigte Lage ohne Durchgangsverkehr verspricht ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld - besonders für Familien mit Kindern. Das rechteckig geschnittene Grundstück umfasst 395 m² bei einer Straßenfront von rund 14 Metern. Nach dem geltenden Bebauungsplan von Leipzig-Lindenthal ist die Errichtung eines Einfamilienhauses zulässig. Aktuell befindet sich eine Gartenlaube auf dem Grundstück, das als Freizeit- und Erholungsfläche genutzt wird. Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden; Wasser- und Abwasserleitungen liegen direkt an der Grundstücksgrenze und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung. Für dieses Jahr sind zudem zukunftsweisende Infrastrukturmaßnahmen geplant: die Erdverkabelung des Stromnetzes, die Modernisierung der Trinkwasserleitungen und der Anschluss an das Glasfasernetz. Besonders attraktiv: Es besteht keine Bauträgerbindung - damit genießen Sie maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres individuellen Bauvorhabens. Wir bieten Ihnen das Grundstück provisionsfrei an. Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé. Besichtigungstermine können ab dem 04.11.26 wieder vereinbart werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8