Bestlage von Leipzig - großzügiges Wohnbaugrundstück mit Hinterhaus-Bestandsobjekt

Einmalige Chance - Bestlage in Leipzig Reudnitz - umgeben von schönen Parkanlagen wie dem Lene-Voigt-Park befindet sich dieses ca. 1.580 qm große Wohnbaugrundstück. Der vordere Grundstücksteil eigent sich zur neuen und entsprechend gesetzlicher Vorgaben neuen Bebauung. Im hinteren Teil des großzügigen Grundstücks steht zudem ein sanierungsbedürftiges Bestandsobjekt. Dieses ca. im Jahr 1938 errichtete Hinterhaus hat derzeit eine ehemals zu Wohnzwecken genutzte Fläche von ca. 160 qm + weitere, sehr großzügig gehaltene Abstellräume und Lagerflächen. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück insgesamt 8 Garagen, 4 Schuppen sowie 2 Carports. Aktuell sind hiervon 3 Garagen, 2 Carports sowie ein Außenstellplatz vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von rund 2.900 Euro zzgl. Nebenkosten. Ob als Neubauprojekt oder in Kombination mit der Sanierung des Bestandsgebäudes - dieses Grundstück bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und die Chance, das vorhandene Potenzial optimal auszuschöpfen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis für das Bestandsgebäude liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Energieausweis Sanierungsobjekt: Energiebedarfsausweis, 683,00 kWh/(m*a), Effizienzklasse H, Heizöl EL, Bj. 1938