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Ruhiges Grundstück für ein kleines Haus



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Grundstück
ca. 590 m²
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Grundstück
ca. 590 m²
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04319 Leipzig - Engelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RL3AY9574

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück in Leipzig - Engelsdorf. Der Zugang zum Grundstück erfolgt unmittelbar von der davor verlaufenden Straße aus. Die für Ver- und Entsorgung notwendigen Medien liegen in der Straße vor dem Grundstück. Das schmale Grundstück (ca. 11,60 x 51 m) ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus gem. §34 Bau GB (Umgebungsbe-bauung) - entsprechende bebauungsrechtliche Auskunft der Stadt Leipzig liegt dafür vor. Im hinteren Teil des Grundstückes steht ein kleines, massives Gartenhaus. Der Abstand bis zur vorderen Grundstücks-grenze (Fußweg) beträgt ca. 21 Meter. Aus der näheren Umgebung ergibt sich unter Beachtung der Vorgartensatzung eine Bauflucht von ca. 3 m. Da hier kein Bebauungsplan vorliegt, existiert auch keine festgesetzte GRZ. Unter Beachtung der Grenzabstände ist eine Bebauung mit einem kleinen Einfamilienhaus/Bungalow oder Tiny House möglich.

Stichworte
GRZ: 0.3, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 590 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück liegt in einer etablierten und gut entwickelten Siedlungslage von Engelsdorf, einem beliebten nördli-chen Stadtteil von Leipzig. Dank der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung ist diese Gegend äußerst attraktiv.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus modernisierten sowie neu errichteten Einfamilienhäusern, als auch gut sanierten Mehrfamilienhäusern aus und präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Straßenbahn und S-Bahn) ist fußläufig erreichbar und die Leipziger Innenstadt ist in etwa 15-20 Minuten zu erreichen. Zudem befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Ortslage


GR-ENG

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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