Wohnbaugrundstück für Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Nähe zum See

Dieses attraktive Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 630 m² bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Bauvorhaben. Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Planungsmöglichkeiten - sowohl für private Bauherren als auch für Investoren, die eine hochwertige Wohnbebauung realisieren möchten. Für das Grundstück liegt eine städtebauliche Auskunft der Stadt Leipzig vor, die eine erste fundierte Einschätzung zur Bebaubarkeit ermöglicht. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB, da sich das Grundstück im unbeplanten Innenbereich befindet. Die Eigenart der näheren Umgebung entspricht einem allgemeinen Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO. Auf Grundlage der umliegenden Bebauung (insbesondere der Grundstücke Dieskaustraße 287 und 289) besteht die Möglichkeit, ein eingerücktes, freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Flachdach und einer Grundfläche von ca. 10 m × 10 m zu errichten. Eine angrenzende Garage ist ebenfalls zulässig, wobei diese nicht im Vorgartenbereich platziert werden darf. Zudem ist vorgesehen, das Grundstück straßenseitig mit einer ca. 1,60 m hohen Mauer einzufrieden. Alternativ wird seitens der Behörde auch eine dichtere Bebauung als städtebaulich sinnvoll erachtet: So ist beispielsweise die Errichtung eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss denkbar, orientiert an der bestehenden Bebauung des Nachbargrundstücks hinsichtlich Trauf- und Firsthöhe sowie der straßenseitigen Flucht. Diese Angaben stellen eine qualifizierte Orientierung zur planungsrechtlichen Einordnung dar. Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass sie keine rechtsverbindliche Baugenehmigung ersetzen. Die endgültige Genehmigungsfähigkeit ist im Rahmen eines Bauantrags mit den zuständigen Behörden individuell abzustimmen. Das Grundstück wurde kürzlich vom vorhandenen Wildwuchs befreit und ist aktuell gut begehbar. Interessenten können sich somit einen realistischen Eindruck von Größe, Zuschnitt und Nutzungsmöglichkeiten verschaffen. Im hinteren Bereich weist das Grundstück eine leichte Hanglage zur Grundstücksgrenze hin auf. Mit seiner attraktiven Lage in Leipzig-Knauthain sowie den vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten bietet dieses Grundstück eine ideale Grundlage für die Umsetzung individueller Wohnprojekte in ruhiger und naturnaher Umgebung.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen weitere Auskünfte zu geben und Ihnen eine Besichtigung vor Ort zu ermöglichen. Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon), die Sie uns über das Anfrageformular zusenden können. Sie bekommen dann eine automatische Email, in der Sie Ihre Daten noch einmal bestätigen müssen und der datenschutzgerechten Nutzung zustimmen müssen. Erst dann können wir uns um Ihre Anfrage kümmern. Danach schicken wir Ihnen den Link zum Web-Exposé, das Sie selbst aktivieren können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen sowie die Innenbilder. Bei den Bildern handelt es sich um Gestaltungsbeispiele um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Bitte teilen Sie uns noch einmal mit, ob unser vollständiges Exposé Ihren Vorstellungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren können. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht oder nehmen Sie Kontakt mit ihnen auf. Wir stehen Ihnen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung und machen einen Termin mit Ihnen aus. Zu unserer Vermittlungstätigkeit gehört auch die Finanzierungsprüfung, da wir als Bankmakler einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen. Wir bieten Ihnen ein Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Wir stellen gerne den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katarina Bohnet Selbstständige Immobilienberaterin Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0341 22375530 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis

Stichworte
Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-10-12T22:00:00.000Z