Gewerbegrundstück mit Autohandel und Werkstatt im Leipziger Norden

Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Gewerbegrundstücke mit den Flurstücksnummern 349/b und 349/ c mit einer Gesamtfläche von 10.320 m², die Investoren und Projektentwicklern ein attraktives Entwicklungspotenzial bieten. Das Grundstück Flurstück 349/b ist bebaut mit mehreren Hallen sowie zwei Autohäusern aus den Baujahren 1994 und 1996. Die Bestandsgebäude weisen einen altersbedingten Sanierungsbedarf auf und eröffnen damit attraktiven Spielraum für eine perspektivische Neuordnung des Areals. Ergänzt wird das Ensemble durch eine kleinere Halle, die derzeit als Büro und Werkstatt genutzt wird, sowie eine weitere große Halle, die aktuell für Autohandel mit Werkstatt genutzt wird - beide bieten zusätzliches Flächenpotenzial für künftige Nutzungskonzepte. Auf dem zweiten Grundstück, Flurstück 349/c, befindet sich im vorderen Bereich ein Autohaus aus dem Jahr 1994, während im rückwärtigen Bereich eine großzügige Lagerhalle liegt, die derzeit als Garage, Abstellfläche sowie für Autohandel mit Werkstatt genutzt wird. Diese großflächige Struktur eignet sich durch ihre Dimensionierung besonders als Ausgangspunkt für eine bauliche Neuordnung oder Nachverdichtung. Ein bestehender Grenzüberbau zum Nachbargrundstück ist bereits geregelt: Die entsprechenden Überbauten wurden an den neuen Eigentümer veräußert und werden im Zuge einer Neuordnung rechtlich getrennt. Beide Grundstücke sind derzeit vollvermietet, was eine stabile Ertragssituation während einer möglichen Planungs- und Entwicklungsphase sicherstellt.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen