Rarität! Baugrundstück in bevorzugter Lage von Böhlitz-Ehrenberg

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 995 m²
Preis/m²
522,61 €
Courtage
mit Provision
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520.000 €
Grundstück
ca. 995 m²
Preis/m²
522,61 €
04178 Leipzig - Böhlitz-Ehrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q7GWRL3JTP

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Objektbeschreibung

Grundstück mit Platz für individuelle Planung in Top Lage  In TOP Wohnlage von Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg steht dieses rund 995 m² große Grundstück zum Verkauf. Sein Zuschnitt und seine Größe eröffnen Raum für die Planung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten und privaten Außenbereichen. Die Nachbarbebauung besteht zum Großteil aus alten Villen und Gebäuden im Landhausstil. Provisionsteilung: Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.   Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie. https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Sonstiges
Hinweis zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein. Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen. Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben. Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht. Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Haftung Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 0341 991 600 10. Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Stichworte
Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 995 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
522,61 €
Provision
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Böhlitz-Ehrenberg gehört zu den angenehm grünen Wohnlagen im Leipziger Westen und verbindet ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Gerade für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses bietet der Stadtteil interessante Voraussetzungen: Hier lässt sich stadtnahes Wohnen mit mehr Platz, Grün und einem eher entspannten Wohnumfeld verbinden.

Der Ortsteil ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und gewachsenen Straßenzügen. Besonders reizvoll ist die Nähe zu ausgedehnten Grün- und Waldflächen. Der Leipziger Auwald und das Leutzscher Holz liegen im Umfeld und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Gleichzeitig verfügt Böhlitz-Ehrenberg über eine gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil beziehungsweise im näheren Umfeld vorhanden. Auch für Familien ist der Standort interessant: In Böhlitz-Ehrenberg befinden sich mehrere Schulstandorte sowie weitere Betreuungs- und Freizeitangebote.

Ein wesentlicher Vorteil ist die Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 7 verbindet Böhlitz-Ehrenberg direkt mit dem Leipziger Zentrum und dem Hauptbahnhof. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen sowie den nahegelegenen Schienenverkehr. Mit dem Pkw bestehen über die wichtigen Verkehrsachsen im Leipziger Westen gute Verbindungen sowohl in Richtung Innenstadt als auch in das Umland.

Damit bietet Böhlitz-Ehrenberg eine Wohnlage für Menschen, die bei der Wahl ihres zukünftigen Zuhauses nicht zwischen Stadt und Grün entscheiden möchten. Die Nähe zur Leipziger Innenstadt bleibt erhalten, während das unmittelbare Wohnumfeld deutlich mehr Raum und Ruhe bietet - gute Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses mit eigenem Garten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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