Aus 2 mach 1 - 1.305 m² Grundstück für Ihre großen Pläne!

Aus 2 mach 1 - 1.305 m² Grundstück mit zwei Bungalows und viel Potenzial! Zwei Grundstücke, zwei Bungalows und jede Menge Möglichkeiten - entdecken Sie eine besondere Gelegenheit in Leipzig-Lindenthal! Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 765 m² in der Lindenthaler Hauptstraße in 04158 Leipzig-Lindenthal. Das Grundstück ist ca. 17 Meter breit und ca. 45 Meter lang und bietet bereits heute eine interessante Kombination aus vorhandener Bebauung und großzügiger Grundstücksfläche. Das Besondere: Direkt angrenzend steht ein weiteres Grundstück mit ca. 540 m² (ca. 12 Meter breit, ca. 45 Meter lang) zum Verkauf. Zusammen ergeben sich somit rund 1.305 m² Grundstücksfläche, die Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und einen großzügigen Spielraum für Ihre individuellen Wohn- und Bauvorhaben eröffnen. Auch das Nachbargrundstück ist bereits mit einem kleinen Gartenbungalow bebaut. Beide Grundstücke können einzeln oder - je nach Vereinbarung - gemeinsam erworben werden. Das Hauptgrundstück mit bestehendem Bungalow Auf dem ca. 765 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegter, vollständig ausgestatteter und in den vergangenen Jahren modernisierter Bungalow aus dem Jahr ca. 1984 mit einer Wohnfläche von ca. 34 m². Die praktische Raumaufteilung umfasst eine gemütliche Wohnküche, ein kleines Gästezimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Gebäude wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert und zuletzt im Jahr 2025 vollständig gestrichen. Die Elektrik wurde erneuert, Fenster und Türen wurden im Jahr 2013 komplett ausgetauscht. Die Fenster sind zusätzlich mit Außenjalousien ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine im April 2025 installierte Klimaanlage des Herstellers Fujitsu. Darüber hinaus verfügt der Bungalow über eine Dämmung und eine Deckenhöhe von ca. 2,40 m. Ein kleiner, gut erhaltener Schuppen ergänzt das vorhandene Platzangebot. Der bestehende Bungalow bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann insbesondere während einer möglichen späteren Bauphase einen praktischen Mehrwert darstellen - beispielsweise als Aufenthaltsbereich, Rückzugsort, Lagerfläche oder zur Bauüberwachung, jeweils vorbehaltlich der baurechtlichen und tatsächlichen Voraussetzungen. Entwicklungspotenzial und mögliche Neubebauung Die Grundstücke befinden sich in einer gewachsenen Wohnlage, die überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie großzügige Gärten geprägt ist. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Umgebungsbebauung erscheint eine zukünftige Einfamilienhausbebauung grundsätzlich vorstellbar. Insbesondere die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück zusätzlich zu erwerben, eröffnet interessante Perspektiven für ein großzügiges Wohnkonzept mit weitläufigem Gartenbereich. Die vorhandenen Bungalows bieten darüber hinaus bereits eine bestehende Bebauung, die bei der individuellen Planung berücksichtigt werden kann. Ob als großzügiges Grundstück für das eigene Traumhaus, als langfristige Investition oder als Kombination zweier benachbarter Grundstücke - hier bieten sich interessante Möglichkeiten für individuelle Ideen und Zukunftspläne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen dieses interessante Angebot gerne näher vor.

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof / Marcus Walther Immobilien kann nicht übernommen werden. Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de