Gewerbegrundstück "Hasenheide" in Leipzig-Engelsdorf

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mit Provision

Kaufpreis
226.000 €

Grundstück
ca. 6162 m²

Preis/m²
36,68 €

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04316 Leipzig

Objektnummer des Anbieters: 227

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Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbegrundstücke in Leipzig – „Hasenheide“

In der aufstrebenden Wirtschaftsmetropole Leipzig stehen drei unbebaute Gewerbegrundstücke zum Verkauf. Das Areal „Hasenheide“ liegt verkehrsgünstig und ist über eine kürzlich erneuerte sowie für den LKW-Verkehr verbreiterte Zufahrt teilerschlossen – ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung.

Die Grundstücke sind laut Flächennutzungsplan als Gewerbegebiet ausgewiesen und teilweise erschlossen. Sie werden „wie sie stehen und liegen“ angeboten. Durch ein Planungsbüro wurden bereits Planungskizzen angefertigt und mit dem Bauamt abgestimmt.

Grundstücke im Überblick:
•Grundstück 1: 1.884 m² – 244.900 €
•Grundstück 2: 2.023 m² – 263.000 €
•Grundstück 3: 2.255 m² – 294.000 €

Alle Grundstücke sind frei von umweltrelevanten Belastungen. Es bestehen wertbeeinflussende Rechte wie ein Transformatorenstationsrecht sowie ein Photovoltaikanlagenrecht.

Ein hervorragendes Angebot für Investoren, Projektentwickler oder Gewerbetreibende, die sich eine zukunftsträchtige Lage im Leipziger Gewerberaum sichern möchten.

Preise & Größen

Grundstück

ca. 6162 m²

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

226.000,00 €

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Preis/m²

36,68 €

Provision

5,95 % inkl. 19% Mwst.

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Energiedaten

Gebäudeart

Gewerbe

Ausstattung & Zustand

- bebaubar nach: 34_NACHBARSCHAFT

teilerschlossen

Die unbebauten Grundstücke sind teilerschlossen und gemäß §34 SächsBO bebaubar.

Lagebeschreibung

Leipzig (584.775 Einwohner, 12/2018) ist Teil der polyzentralen Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig wird als Zukunftsstandort mit positiven Entwicklungschancen geführt. Die Stadt ist historisch gewachsenes Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, der Kultur und Bildung.Der Leipziger Stadtteil Mölkau (6000 Einwohner, 12/2018) ist 6,5 km von der Innenstadt Leipzigs entfernt und östlich gelegen. Die Nutzung der Grundstücke in unmittelbarer Nähe ist gewerblich geprägt.Gute Infrastruktur:- Flughafen Leipzig 25,0 km- Nächster Autobahnanschluss: A14 – 4,5 km, A9 und A38 in der Nähe- Bahnanschluss: 1,0 km, Busanschluss: 0,1 km

Entfernungen zu:

Kindergaerten: 1.50km
Grundschule: 2.00km
Einkaufsmoeglichkeiten: 2.00km
Autobahn: 4.50km
Bus: 0.10km
Zentrum: 7.50km

Dokumente

2018-3199 Kataster Gutberletstraße 18-20

Impressum

Dr. Steinbruch Immobilien GmbH
Koburger Straße 14
04277 Leipzig

0341/3501010

[email protected]
https://www.stimmo.de

rechtliche Angaben

USt-IdNr.: 231/107/14629
Registernnummer: HRB 13568
Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO liegt vor
zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Sicherheitsbehörde, Gewerberecht, 04092 Leipzig

Verbraucherinformationen

keine Teilnahme an Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Datenschutzerklärung

https://www.stimmo.de/datenschutz.php

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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