Ländlich und Stadtnah - Bauplatz mit Ausblick in Lemberg

Ein außergewöhnliches Baugrundstück mit viel Ausblick nicht weit vom Wald entfernt - genau das bietet Ihnen dieser rund 490?m² große Bauplatz in LEMBERG (Pfalz). Hier verbinden sich ländliche Ruhe und Stadtnähe zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Ob als Rückzugsort im Grünen oder als Teil eines Doppelbauplatzes - dieses Grundstück lässt viele Wohnträume wahr werden. Die idyllische Lage in einer Sackgasse sowie der schöne Blick über Lemberg und in den Pfälzerwald machen diesen Ort zu etwas Besonderem. Bauplatz | ruhige Seitenstraße | leichte Hanglage mit Südwest-Ausrichtung | ca. 490m² Grundstücksfläche | Flurstück: 1270/2 | gute Infrastrukturanbindung | Kanal- und Wasseranschluss vorhanden | Nachbargrundstück ebenfalls verfügbar | Option auf Doppelbauplatz oder großzügigen Garten | Waldrandnähe | stadtnah zu Pirmasens Bauplatzbesichtigung per Video: https://youtu.be/AWjMiCxEq-s Das GRUNDSTÜCK mit leichter Hanglage ermöglicht einen Baustil mit viel Licht und Aussicht - ideal ausgerichtet in süd-westliche Richtung sowie einem tollem Ausblick über Lemberg und auf den Pfälzerwald. Die ruhige Lage am Ende einer Seitenstraße schafft Privatsphäre, während die Nähe zum Pfälzerwald zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einlädt. Mit einer GRUNDSTÜCKSFLÄCHE von insgesamt 490?m² (Flurstück: 1270/2) bietet das Grundstück ausreichend Platz für den Bau eines individuellen Eigenheims. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück Schafalm 12 (Flst#: 1270/3) mit ca. 800?m² dazu zu erwerben - ideal für ein Doppelhaus oder ein besonders großzügiges Gartengrundstück. Das Grundstück ist nach dem BEBAUUNGSPLAN "Wappenstein" der Gemeinde Lemberg bebaubar. Gerne senden wir Ihnen den Bebauungsplan auf Anfrage zu. Die Ersterschließung des Grundstücks über die Straße "Schafalm" ist abgeschlossen, und die entsprechenden Beiträge wurden bereits abgerechnet. Aktuell wird das Grundstück im Rahmen der üblichen jährlichen Ausbaubeiträge für Verkehrsanlagen veranlagt. Die Versorgungsinfrastruktur umfasst einen Mischwasserhausanschluss sowie einen Trinkwasserhausanschluss, die laut Aktenlage bereits bis an die Grundstücksgrenze verlegt wurden. Ein Revisionsschacht ist nicht vorhanden. BAUEN - BLICK GENIESSEN - ZUHAUSE ANKOMMEN Das Baugrundstück in LEMBERG bietet eine naturnahe Lage, viel Ruhe und sonnige Aussichten - ideal für alle, die ihr neues Zuhause individuell und in guter Nachbarschaft gestalten möchten. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Alexander Trobisch - StadtLandWald-Immobilien Ihr Immobilienmakler für die Pfalz PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen. PPS. Noch auf der Suche nach einem Bauträger? Profitieren Sie von unserem breiten Netzwerk zu Hausbaufirmen. https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/hausbaufirmen

Sonstiges
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