Zwei Bauplätze - Ein Konzept: Großzügig wohnen mit Aussicht im Grünen

Zwei Grundstücke - ein gemeinsames Ziel: naturnah und großzügig wohnen in LEMBERG. Die REGION SÜDWESTPFALZ und die VERBANDSGEMEINDE PIRMASENS-LAND bieten mit ihrer herrlichen Landschaft und der Nähe zur Stadt Pirmasens die ideale Kulisse für Ihr neues Zuhause. In absolut ruhiger Lage am Ende einer Seitenstraße in der Schafalm erwartet Sie ein ca. 1.290?m² großes Doppelgrundstück mit Südwest-Ausrichtung, bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken. Perfekt für ein Doppelhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gartenfläche. Die bestehende Baugrube auf einem der Grundstücke spart Zeit und Kosten für den Start in die Bauphase. Bauplätze besichtigen per Video: Schafalm 12: https://youtu.be/f-5tiPktjSc Schafalm 14: https://youtu.be/AWjMiCxEq-s Doppelbauplatz | ruhige Sackgasse | leichte Hanglage mit Fernblick | ca. 1.290m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE | Flurstücke: 1270/2 + 1270/3 | bestehende Baugrube | Südwest-Ausrichtung | gute Infrastrukturanbindung | Kanal- und Wasseranschluss vorhanden | Waldrandnähe | dörfliches Wohnen nahe Pirmasens Das GRUNDSTÜCK begeistert durch seine Topografie mit leichter Hanglage und herrlichem Ausblick über Lemberg und in den Pfälzerwald. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und lange Sonnenstunden. Die Lage in einer Sackgasse garantiert Ruhe und Privatsphäre - ideal für Familien oder Menschen, die Natur und Entspannung schätzen. Mit einer GRUNDSTÜCKSFLÄCHE von ca. 1.290?m² (Flurstücke 1270/2 mit 490?m² und 1270/3 mit 800?m²) ergibt sich ein weitläufiges Bauareal mit viel Flexibilität. Ob Sie zwei getrennte Wohneinheiten planen oder ein großzügiges Einfamilienhaus errichten möchten - hier finden Ihre Ideen Raum zur Entfaltung. Die vorhandene Baugrube auf dem größeren Grundstück (Schafalm 12) erleichtert den Einstieg ins Bauvorhaben zusätzlich. Die Grundstücke sind nach dem BEBAUUNGSPLAN "Wappenstein" der Gemeinde Lemberg bebaubar. Gerne senden wir Ihnen den Bebauungsplan auf Anfrage zu. Beide Flurstücke sind über die Straße "Schafalm" vollständig erschlossen. Die entsprechenden Ersterschließungsbeiträge wurden bereits abgerechnet. Es bestehen ein Mischwasser- sowie ein Trinkwasserhausanschluss, die laut Aktenlage bis an die Grundstücksgrenzen vorverlegt wurden. Die jährliche Veranlagung zu wiederkehrenden Ausbaubeiträgen ist üblich und bereits geregelt. Ein Revisionsschacht wurde bislang nicht installiert. BAUEN MIT PERSPEKTIVE - NATURNAH UND GROSSZÜGIG Diese Doppelbaufläche in LEMBERG vereint die Vorteile ländlicher Ruhe mit urbaner Nähe. Ob als Investitionsprojekt, Generationenlösung oder einfach für den Traum vom großzügigen Eigenheim: Hier beginnt Ihre Bauzukunft. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Alexander Trobisch - StadtLandWald-Immobilien Ihr Immobilienmakler für die Pfalz PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen. PPS. Noch auf der Suche nach einem Bauträger? Profitieren Sie von unserem breiten Netzwerk zu Hausbaufirmen. https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/hausbaufirmen

Sonstiges
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