Grundstück mit Seltenheitswert - großzügiges Wohnen in exponierter Aussichtslage

Auf fast 2.000 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die sich den Traum von einem großzügigen und individuell geplanten Zuhause in besonderer Lage erfüllen möchten. Das Grundstück befindet sich in einem gehobenen, gewachsenen Wohngebiet von Leonberg, das durch hochwertige Einfamilienhäuser und Villen geprägt ist. Die exponierte Randlage verbindet Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Weitblick. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Blick ins Grüne sowie über die Dächer von Leonberg und die umliegende Landschaft. Trotz der ruhigen und zurückgezogenen Lage profitieren Sie von der Nähe zur Stadtmitte mit ihrer hervorragenden Infrastruktur. Das Grundstück vermittelt ein besonderes Gefühl von Freiheit: Sie wohnen mitten im Geschehen und genießen zugleich die Ruhe und Privatsphäre eines ganz eigenen Refugiums. Der bestehende Bebauungsplan bietet attraktive Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Bereits im Jahr 2022 wurde eine Baugenehmigung für ein Gebäude mit ca. 300 m² erteilt. Die Architektur und Raumaufteilung können selbstverständlich individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer abgestimmt werden. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, weitläufige Terrassen und eine offene Gestaltung mit Blick in die Landschaft bieten vielfältige Möglichkeiten, die außergewöhnliche Lage architektonisch in Szene zu setzen. Auch der großzügige Außenbereich eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob weitläufige Rasenflächen, eine repräsentative Gartenanlage, verschiedene Terrassenbereiche oder private Rückzugsorte - auf diesem Grundstück lässt sich ein Außenbereich schaffen, der die besondere Wohnqualität und den Ausblick optimal ergänzt. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist der Verkauf ohne Bindung an ein bestimmtes Bauunternehmen. Sie haben somit freie Wahl bei der Auswahl Ihres Architekten, Bauträgers und der ausführenden Unternehmen und können Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren. Grundstücke dieser Größe und in einer vergleichbaren Aussichtslage sind in Leonberg ausgesprochen selten. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, gewachsenem und hochwertigem Wohnumfeld, ruhiger Randlage, unverbaubarem Weitblick und bereits erteilter Baugenehmigung macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit. Hier entsteht nicht einfach ein weiteres Haus, sondern die Möglichkeit, einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen - großzügig, individuell und mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

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Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Bundesland: Baden-Württemberg