Exklusives Baugrundstück mit Weitblick: Ihre Vision in bester Südwest-Lage

In einer der begehrtesten und grünsten Lagen der Region bietet sich mit diesem ca. 400 m² großen Areal eine seltene Gelegenheit, wertvolles Eigentum in einem etablierten, erstklassigen Umfeld zu erwerben. Das unbebaute Grundstück besticht durch seine exponierte Hanglage, die nicht nur für eine beeindruckende Fernsicht sorgt, sondern auch eine optimale Besonnung garantiert. Dank der begehrten Südwest-Ausrichtung genießen zukünftige Bewohner hier ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und malerische Sonnenuntergänge direkt auf dem eigenen Grund. Die topographischen Gegebenheiten bieten ideale Voraussetzungen für eine anspruchsvolle Architektur, die den Blick in die Umgebung perfekt inszeniert. Mit einer zulässigen Bebauung von zwei Vollgeschossen und einer großzügigen Bautiefe von 14 Metern steht Ihnen ein beachtlicher Spielraum zur Verfügung, um Ihre individuellen Vorstellungen von modernem Wohnen zu realisieren. Um das volle Potenzial dieses Standorts zu verdeutlichen, liegt bereits eine konkrete Beispielplanung inklusive Visualisierungen vor. Diese projektiert eine großzügige Doppelhaushälfte, die zeigt, wie harmonisch sich moderner Wohnraum und die natürliche Topographie des Grundstücks verbinden lassen. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die die Ruhe einer grünen Umgebung schätzen, ohne auf eine exzellente Anbindung verzichten zu wollen. Das Grundstück bietet die perfekte Basis für Familien oder Paare, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer wertstabilen Nachbarschaft suchen. Da das Areal bereits erschlossen ist und eine fundierte Planungshilfe bereitsteht, wird der Weg zum Neubau deutlich erleichtert. Es ist die ideale Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität zu erwerben, das durch seine Lage und die klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen eine absolute Seltenheit am Markt darstellt. Nutzen Sie diese Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume in einer der besten Lagen Wirklichkeit werden zu lassen. Das Grundstück wird ohne jegliche Bindung an Bauunternehmen oder Architekten veräußert, wobei uns von einer renommierten Baufirma aus der Region eine konkrete Planung samt Kostenkalkulation bereits vorliegen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg