In der Nähe des Naturschutzgebiets mit toller Aussicht

Dieses tolle circa 1.000 m² große Grundstück bietet für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses oder der Errichtung zweier Doppelhaushälften die ideale Größe um seine individuellen Wünsche gestalten zu können. Als Standort kann dieser als 1A Lage innerhalb von Silberberg betrachtet werden. Neben der tollen Aussichtslage und der Nähe zum Naturschutzgebiet überzeugt dieses Grundstück mit seiner idealen Topographie. Während sich der obere Teil - dort befindet sich das Baufenster - als Hanglage darstellt, bildet der untere Teil des Grundstücks den flacheren Teil. Durch die Hanglage kann das Grundstück ideal für ein Haus mit drei Stockwerken genutzt werden, während der Gartenbereich seitlich und unterhalb des Grundstücks - im flachen Bereich - gestaltet werden kann. Nach Abzug des Grenzabstands von 3 Meter beträgt das Baufenster eine Größe von circa 15 m Breite x 11 Meter Tiefe. Dadurch kann ein Einfamilienhaus mit circa 290 m² Wohnfläche oder zwei Doppelhaushälften mit jeweils circa 145 m² Wohnfläche erstellt werden. Bergseitig sind 1 Geschoss und talseitig 2 Geschosse vorgeschrieben. Die Dachneigung darf maximal 30 Grad betragen. Die Anschlüsse für das/die zukünftige(n) Gebäude befinden sich am Grundstück und müssen lediglich noch zu den zukünftigen Gebäuden verlegt werden. Da das Nachbargrundstück - ebenfalls circa 1.000 m² - bebaut mit einem Einfamilienhaus ebenso zum Verkauf steht, besteht die Möglichkeit für eine Erweiterung. Der Angebotspreis für das Nachbargrundstück inklusive Haus beträgt 550.000 Euro.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg