Sonniges Baugrundstück in ruhiger Lage von Leonberg mit Altbestand - ca. 513 m², Südhang

Zum Verkauf steht ein ca. 513 m² großes Wohnbaugrundstück in attraktiver und ruhiger Lage von Leonberg. Das Grundstück ist derzeit mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren bebaut, das sich in einem abrissreifen Zustand befindet und seit längerer Zeit leer steht. Die leichte Hanglage in Verbindung mit der südlichen Ausrichtung sorgt für eine sehr gute Belichtung und eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine moderne Neubebauung. Das Grundstück weist eine Straßenfront von ca. 19 m sowie eine Tiefe von ca. 27 m auf und bietet damit eine gut nutzbare Grundstücksstruktur. Besonders hervorzuheben ist der ebenerdige Zugang von der Straßenseite - ein klarer Vorteil gegenüber vielen umliegenden Grundstücken, die über Treppen erschlossen sind. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. In der Umgebung finden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie vereinzelt modernisierte Neubauten, sodass sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren und Projektentwickler interessante Perspektiven ergeben. Das Grundstück ist voll erschlossen. Baulasten oder Altlasten sind nicht bekannt.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Eine verbindliche Klärung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten obliegt dem zuständigen Bauamt. Ein Energieausweis ist den Unterlagen beigefügt.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg