Attraktives Baugrundstück für ein Einfamilienhaus!

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer geplanten Größe von ca. 1.126 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück wird noch aus dem bestehenden Flurstück herausvermessen und als eigenständiges Grundstück gebildet. Die derzeit vorgesehene Grundstücksgröße orientiert sich an der nachfolgend beschriebenen Bebauung und kann - abhängig von den individuellen Vorstellungen und der geplanten Nutzung - gegebenenfalls noch angepasst werden. Das Grundstück ist für eine Bebauung in zweiter Reihe vorgesehen. Die Zufahrt und Zuwegung erfolgen über das vorgelagerte Grundstück, das sich ebenfalls im Eigentum der Verkäufer befindet. Im Zuge des Verkaufs werden zugunsten des neu zu bildenden Grundstücks die erforderlichen Geh- und Fahrrechte eingeräumt und grundbuchlich gesichert. Soweit für die Ver- und Entsorgung erforderlich, können auch entsprechende Leitungsrechte im Rahmen des Verkaufs geregelt werden. Aktuell ist die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von ca. 9,52 m × 10,52 m vorgesehen. Auf dieser Grundlage lässt sich eine Wohnfläche von rund 141 m² realisieren. Ergänzend sind ein Doppelcarport mit integriertem Geräteraum sowie gut dimensionierten Rangier-, Stellplatz- und Hofflächen vorgesehen. Auch abweichende Bebauungswünsche sind grundsätzlich denkbar und können im Rahmen einer individuellen Abstimmung geprüft werden. Bei Bedarf kann zur weiteren Planungssicherheit ein entsprechender Bauvorbescheid eingeholt werden. Das Grundstück bietet insbesondere Familien hervorragende Möglichkeiten, den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit viel Platz zum Wohnen, Leben und Wachsen zu verwirklichen. Die rückwärtige Lage schafft dabei ein angenehm geschütztes Wohnumfeld. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich mit geplanter Südterrasse, der attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und einen schönen Blick ins eigene Grün verspricht. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, geschützter Lage, vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einem familienfreundlichen Wohnkonzept macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Verwirklichen Sie hier Ihre persönlichen Wohnideen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihren Vorstellungen passt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Schneidmiller Selbstständiger Immobilienberater Erpener Straße 25 49176 Hilter Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 20217816 Aufsichtsbehörde: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Osnabrück Internet: www.gewerbeaufsicht.niedesachsen.de Anschrift: Johann-Domann-Straße 2, 49080 Osnabrück

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-10-14T22:00:00.000Z