Grundstück für Neubau von zwei modernen Doppelhäusern

Auf einem ca. 1.326 m² großen Grundstück (Flur 5, Flurstück 530) im beliebten Neubaugebiet „Holzkamp“ in Leopoldshöhe-Asemissen entsteht die Planung für zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten.

Das Grundstück wird mieterfrei veräußert. Der vorhandene Gebäudebestand ist als Abrissobjekt einzustufen.

Ein besonderer Mehrwert für Investoren oder Bauträger:

Die rechtskräftige Baugenehmigung sowie die geprüfte Statik für das geplante Neubauprojekt sind bereits im Kaufpreis enthalten. Damit liegt eine baurechtlich gesicherte und statisch geprüfte Projektgrundlage vor – eine Umsetzung kann unmittelbar erfolgen.

Die geplante Bebauung überzeugt durch eine moderne, zeitlose Architektur mit klassischem Satteldach (DN 53,51°) und klarer Linienführung. Die Häuser sind in massiver Bauweise (Gebäudeklasse 2) konzipiert und fügen sich harmonisch in die gewachsene Wohnstruktur ein.

✨ Ausstattung & Architektur
Die Planung zeichnet sich aus durch:
•moderne Architektur mit klassischem Satteldach
•großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse
•familienfreundliche Raumaufteilung über drei Ebenen
•optimale Süd-/West-Ausrichtung der Terrassen
•klare Grundstücksaufteilung mit separaten Zugängen
•ruhige Wohnlage in direkter Feldrandnähe
? Wohnkonzept
Jede Doppelhaushälfte bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 139 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Erdgeschoss (ca. 66 m²)
•Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 50,20 m²
•Gäste-WC (4,32 m²)
•Hauswirtschafts- / Technikraum (ca. 6,34 m²)
•Diele / Flur (ca. 6,05 m²)
•Terrasse mit ca. 24,00 m²
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses – offen, kommunikativ und mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Obergeschoss
•Drei Schlafzimmer (ca. 11–15 m²)
•Tageslichtbad mit ca. 11,71 m²
•Flur
•Teilweise Balkon (ca. 5,34 m²)
Die Etage ist ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern oder für die Kombination aus Schlaf- und Arbeitsräumen.
Dachgeschoss / Spitzboden (ausgebaut)
•Zusätzliches Studio / Schlafzimmer mit ca. 17,57 m²
•Dachflächenfenster als Notausstieg
•Nutzungslinien gemäß Bauordnung (1,50 m / 2,30 m)
Der ausgebaute Spitzboden schafft wertvolle Zusatzfläche – ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Jugendzimmer.
? Stellplätze & Garagen
•Je Einheit Garage oder Stellplatzlösung vorgesehen
•Separate Zufahrten
•Klare, funktionale Grundstücksaufteilung
•Gute Rangier- und Parkmöglichkeiten
Verfügbar ab 2026-02-13T00:00:00.000Z