Grundstücksangebot: Umbau, Erweiterung oder Neubau

Auf dem 4.075 m² großen Grundstück befindet sich ein 1955 errichtetes Gebäude. Dieses wurde ca. 1993 erweitert und wird aktuell als Bürohaus genutzt. Die derzeit bebaute Grundfläche beträgt ca. 500 m². Das Gebäude weist insgesamt 1.677 m² vermietbare Fläche auf, die sich über insgesamt drei Vollgeschosse sowie einen vollständig nutzbaren Souterrainbereich verteilen. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung oder einer vollständigen Neuplanung. Denkbar wäre die Errichtung einer Schulungs- und Bildungseinrichtung oder eines medizinischen Versorgungszentrums. Aufgrund des im Bereich Ludwigslust bestehenden Bedarfs an weiteren Pflege-Immobilien, der Lage des Grundstücks und des Grundstückszuschnitts ist dieses auch für eine Bebauung mit einer Pflegeeinrichtung gut geeignet.

Sonstiges
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Die Immobilie ist zurzeit vermietet. Die Lieferung des Grundstücks kann jedoch auch frei von Mietrechten erfolgen. Einzelheiten teilen wir Ihnen hierzu gern auf Nachfrage mit. Wie Sie sehen, haben wir das Angebot anonymisiert, da die Verkäufer größten Wert auf Diskretion legen und nicht möchten, dass ihre Verkaufsabsicht öffentlich bekannt wird. Daher benötigen wir von Ihnen eine Vertraulichkeitserklärung, bevor wir Ihnen die genaue Anschrift sowie weitere Informationen über die Immobilie zur Verfügung stellen dürfen. Dazu ist es erforderlich, dass Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen, damit wir diese Vertraulichkeitserklärung erstellen und Ihnen zusenden können. Ihre Informationen werden von uns selbstverständlich ebenso vertraulich behandelt. Nach Erhalt der Vertraulichkeitserklärung können wir auch einen Termin für eine Besichtigung abstimmen. Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6,0 % bei Immobilienerwerb in Mecklenburg-Vorpommern. Wir berechnen dem Käufer eine Maklercourtage von 6,25 % inkl. der MwSt. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, sprechen Sie uns gern an. Professionelle Maklerleistung und vertrauensvolle Zusammenarbeit ist das, was unsere Kunden an uns schätzen.