Natur vor der Tür, Zukunft im Blick - großzügiges Grundstück in Leuterod

Großzügig. Ruhige Ortsrandlage. Volle Möglichkeiten - Baugrundstück in Leuterod Am ruhigen Ortsrand von Leuterod erwartet Sie dieses ca. 2.148 m² große Baugrundstück - ein Ort mit viel Platz für Ihre Wohnideen und naturnahem Lebensgefühl. Die direkte Nähe zur Natur sorgt für Ruhe, Weite und ein entspanntes Wohnumfeld fern vom Alltagsstress. Das Grundstück liegt in einem durch Bebauungsplan geregelten Wohngebiet. Es ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen - hier dürfen Wohnhäuser entstehen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Bauvorgaben bieten dabei viel Spielraum für Ihre Planung: - GRZ 0,4 bedeutet: bis zu 40 % des Grundstücks dürfen bebaut werden. ? Bei ca. 2.148 m² entspricht das ca. 860 m² bebaubarer Fläche. - GFZ 0,8 bedeutet: Die gesamte Wohn- und Nutzfläche aller Geschosse darf zusammen bis zu 80 % der Grundstücksfläche betragen. ? Das ermöglicht eine Gesamtfläche von ca. 1.700 m² Wohn-/Nutzfläche auf mehreren Etagen. - Die Gebäudehöhe darf bis ca. 10 Meter betragen (bei Flach- oder Pultdächern ca. 8,5 m). Diese Vorgaben schaffen eine klare Planungssicherheit und ermöglichen gleichzeitig moderne Wohnkonzepte mit großzügiger Wohnfläche und ausreichend Garten. Die offene Bauweise bietet vielseitige Möglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu mehreren Wohneinheiten oder Doppelhauslösungen, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Dank der großen Grundstücksfläche lassen sich unterschiedlichste Wohnideen verwirklichen: weitläufiges Familienwohnen, gemeinsames Bauen oder eine durchdachte Projektentwicklung. Hier entsteht mehr als nur Wohnraum - hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen, eingebettet in Natur und dennoch gut angebunden.

Sonstiges
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