Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Sachsen - Einfamilienhaus oder Modulhausbebauung möglich

Zum Verkauf steht ein künftig neu vermessenes Baugrundstück mit ca. 340 m² Grundstücksfläche im Leutershausener Ortsteil Sachsen. Das Grundstück befindet sich in angenehmer Ortsrandlage und bietet interessante Möglichkeiten sowohl für eine klassische Bebauung als auch für moderne, kompakte Wohnkonzepte. Das Grundstück entsteht durch Teilung des derzeitigen Gesamtgrundstücks. Die erforderliche Vermessung und Grundstücksteilung wird noch durch den aktuellen Eigentümer veranlasst. Die hierfür entstehenden Kosten trägt vollständig der Verkäufer. Besonders interessant ist die flexible Bebaubarkeit. Neben der Errichtung eines klassischen Einfamilienhauses besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit einem oder zwei Modulhäusern zu bebauen. Für die geplante Modulhausbebauung wurde bereits eine entsprechende Bauvoranfrage positiv beschieden, sodass hierfür bereits eine wichtige planungsrechtliche Grundlage vorhanden ist. Die konkrete Ausführung und Gestaltung des späteren Bauvorhabens ist vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und besteht derzeit überwiegend aus einer gepflegten Grünfläche. Durch seine Lage am Rand der bestehenden Bebauung bietet es einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbebauung und dem ländlich geprägten Umfeld. Ergänzend zur eigentlichen Grundstücksfläche von ca. 340 m² ist ein gemeinschaftlich genutzter Grundstücksbereich mit insgesamt ca. 120 m² vorgesehen. Dieser Bereich dient als Zufahrt für das angebotene Grundstück und das angrenzende Nachbargrundstück und ermöglicht das Befahren beider Grundstücke. Die entsprechende Aufteilung und rechtliche Ausgestaltung erfolgt im Zuge der Grundstücksteilung. Auch hinsichtlich der Erschließung bestehen bereits gute Voraussetzungen. Kanal und Wasser befinden sich im Bereich der Straße. Eine Stromleitung ist bereits auf dem Grundstück vorhanden und verläuft unmittelbar im Bereich der zukünftigen Grundstücksgrenze. Die Herstellung und Kosten der jeweiligen Hausanschlüsse richten sich nach dem späteren Bauvorhaben und sind vom Käufer mit den jeweiligen Versorgungsträgern abzustimmen. Im oberen Bereich des derzeit noch zusammenhängenden Grundstücks befindet sich bereits ein Modulhaus. Der angebotene Grundstücksteil wird hiervon im Zuge der anstehenden Vermessung und Teilung entsprechend abgegrenzt. Durch die kompakte Grundstücksgröße eignet sich das Angebot besonders für Bauherren, die bewusst wirtschaftlich und flächeneffizient bauen möchten. Ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Modulhauskonzept - hier bestehen verschiedene Möglichkeiten, individuellen Wohnraum in ruhiger und ländlicher Umgebung zu schaffen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3,57 % % vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
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