Großes, bebautes Baugrundstück zentral in der Innenstadt von Leutkirch im Allgäu

Durch die Umsiedlung eines bestehenden Unternehmens wird in zentraler Lage von Leutkirch im Allgäu ein außergewöhnlich großes Baugrundstück frei. Mit einer Gesamtfläche von ca. 5.122 m² bietet das Areal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren. Das Angebot bietet die Möglichkeit für eine Sanierung oder nach (Teil-)Abriss Platz für ein interessantes Bauprojekt. Das Grundstück kann als Gesamtfläche erworben und bebaut werden, eine Teilung in mehrere Parzellen ist ebenfalls möglich. Aufgrund seiner innerstädtischen Lage sind kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung und Infrastruktur garantiert. Gerne erwarten wir Ihr Konzept inklusive Preisangebot für das gesamte Grundstück oder eine Teilfläche Ihrer Wahl. Besondere Merkmale: . Gesamtfläche: ca. 5.122 m² . Stadtlage mit sehr guter Anbindung . Nutzung als Ganzes oder in Teilflächen . Attraktive Möglichkeiten für Wohn- oder Mischnutzung . Seltene Gelegenheit für ein großes, zusammenhängendes Grundstück im Stadtgebiet von Leutkirch Erschließung Die Erschließung ist durch die bisherige gewerbliche Nutzung vorhanden. Weitere Details können abgestimmt oder bei Bedarf ergänzt werden. Der Anschluss für die Fernwärmeheizung wurde bereits bis an das Grundstück verlegt. Bebaubarkeit Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem geltenden Planungsrecht der Stadt Leutkirch. Aufgrund der Lage und Größe eignen sich u. a.: . Mehrfamilienhäuser oder Reihenhausbebauung . Ein- und Zweifamilienhaus-Parzellen bei Teilung . Mischnutzung (Wohnen/Gewerbe - abhängig vom Bebauungsplan) . Soziale oder gemeinschaftliche Wohnprojekte . Moderne Quartiersentwicklung Besonderheiten dieses Grundstücks . Große, zusammenhängende Fläche - in dieser Größe äußerst selten in Leutkirch verfügbar . Flexible Nutzungsmöglichkeiten . Gute Sichtbarkeit und hervorragende Anbindung . Ideal für Investoren, Bauträger oder größere private Bauvorhaben . Möglichkeit zur Entwicklung eines neuen Wohnquartiers innerhalb der Stadt Bebaubarkeit Momentan handelt es sich um nichtbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB, ein Mischgebiet, die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach der Art und dem Maß der Nutzung in der näheren Umgebung bzw. auf dem Bestandsgrundstück selbst. Die zulässigen Höhen dürften durch die Bebauung im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Wangener Straße - Wilhelmstraße vorgegeben sein. Fazit Dieses Baugrundstück bietet eine einmalige Chance, in Leutkirch im Allgäu ein bedeutendes Bauprojekt zu realisieren. Die besondere Kombination aus innerstädtischer Lage, hoher Flexibilität und großer Gesamtfläche macht das Objekt zu einem außergewöhnlichen Angebot mit vielfältigem Potenzial. Die Volksbank Allgäu-Oberschwaben eG ist seit Jahren zertifizierte Fördermittelbank in der Region - Informationen zu möglichen Förderdarlehen inklusive Zuschuss-Optionen erhalten Sie direkt aus erster Hand. Erfahren Sie mehr über dieses Grundstück mit viel Potential - wir freuen uns über Ihre Nachricht.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg